Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
То есть, второй собственник имеет право предоставить пользоваться своей долей любому третьему лицу, в том числе сыну (внуку) с женой.
В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть, пользование общей собственностью осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке.
Таким образом, поскольку согласия между собственниками по данному вопросу не достигнуто, то второму собственнику следует решать вопрос в судебном порядке.
При подаче обоснованного иска второй собственник имеет все шансы на решение вопроса в пользу молодого человека и его жены.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по выигрышной позиции.
С уважением Ф. Тамара.
