Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны действия соседа и если нет какой должен быть алгоритм действий ущемленной стороны
Между двумя земельными участками в садоводстве, находился неиспользуемый участок земли садоводства. По решению Администрации он был передан хозяевам участков и поделен поровну(по две сотки каждому) с их устного согласия. Были перенесены границы и поставлены заборы. Один хозяин свою половину не оформил, а другой оформил на себя свою половину и половину прирезанного участка своего соседа. Сделка была проведена без участия второго соседа. На сегодняшний день сосед,который самосоятельно оформил весь участок на себя, предъявил требование о том, что не намерен платить за 2 сотки, т.к. они находятся на территории соседа и он ими не пользуется. Поэтому ему необходимо эти сотки отдать, т.к. они принадлежат ему, т.е. вернуть границы участка соседа в исходное состояние. На прирезанном участке находится часть построенного дома, который тогда придется сносить. Как вариант, ущемленному соседу предлагают выкупить эти две сотки по коммерческой цене 120 т.р. за сотку. А оформил он и свою часть и часть участка земли соседа бесплатно. На руках у него имеется новый план участков оформленных официально.
На вопрос, когда и почему он так сделал ничего определенного ответить не может. Т.е. другими словами это произошло без его участия. Просто детский сад.
Уважаемый Вячеслав! Здравствуйте! По уму надо видеть документы. Так писать сложно, одни гипотетические рассуждения.
СТ/СНТ никак не может распоряжаться ЗУ, это исключительно компетенция органов местного самоуправления (ОМС), при этом (ч.1 ст.14 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)
Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
.
Как там ОМС предоставили ЗУ — надо еще смотреть.
Далее, как Вы пишите:
а другой оформил на себя свою половину и половину прирезанного участка своего соседа. Сделка была проведена без участия второго соседа.
Уточнение границ и площади ЗУ было или нет. Без согласия смежника такое сделать просто невозможно (если только подписи в акте согласования границ не подделать).
В общем, повторю, надо всё смотреть.
Здравствуйте. Получается сосед владеет законно участком, тут вопрос как оформил? Были ли нарушения? Но пока не оспорена собственность, он владелец и требования его правомерны, так как 2й сосед не оформив вовремя землю теперь занимает незаконно фактически эти 2 сотки.
Вы знаете как оформил и на основании чего сосед № 1 этот участок?
Откуда сведения что собственник сосед № 1?
СНТ каким образом оформляло решение о передаче участка? И почему СНТ распределял?