Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать уплаты налога при продаже доли квартиры брату?

Братья получили в наследство от родителей квартиру в равных долях.

Уже вступили в наследство каждый 1/2 доли (других наследников нет). Один брат хочет продать (передать) половину квартиры другому за 4млн.р. Оба согласны на сумму.

- возникает ли при этом необходимость платить 13% от суммы, т.к. квартира получена менее 1 года назад? (сумма больше налогового вычета)

- если заключить договор дарения (а деньги наликом передать) - какова вероятность оспаривания такой сделки подарившем (после вступления в права одариваемым в росреестре)?

Какие еще есть варианты не попасть на 13% кроме "подождать 3 года"?

Показать полностью

07 июля 2017, 13:14, Константин, г. Москва

договор дарения налоговый вычет

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

— возникает ли при этом необходимость платить 13% от суммы, т.к. квартира получена менее 1 года назад? (сумма больше налогового вычета)
Константин

да, такая обязанность возникает.

— если заключить договор дарения (а деньги наликом передать) — какова вероятность оспаривания такой сделки подарившем (после вступления в права одариваемым в росреестре)?
Константин

дарителем, на мой взгляд, низка, т.к. данная сделка притворная, т.е. прикрывает реальную сделку купли-продажи, а с ней надо налог платить. но тут больше зависит от взаимоотношений братьев.

по-моему тут больше как раз ему (дарителю) следует опасаться одаряемого.

Какие еще есть варианты не попасть на 13% кроме «подождать 3 года»?
Константин

нет

07 июля 2017, 14:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

На автомобиль наложен арест и изъят 5 лет назад налог на него начисляют, как избежать этого налога автомобиль числиться в собственности но фактически не используется

Подскажите пожалуйста! На автомобиль наложен арест и изъят 5 лет назад налог на него начисляют, как избежать этого налога автомобиль числиться в собственности но фактически не используется.

17 мая, 14:04, вопрос №4954806, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как оформить покупку долей в земельном участке у наследников супруга?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации. Есть земельный участок, который был куплен в браке. Собственность оформлена по 1/2 доли: 1/2 принадлежит мне как супруге; 1/2 принадлежала супругу. Супруг умер. Его доля вошла в наследственную массу, наследников пять человек. Некоторые наследники хотят продать свои доли мне. Подскажите, пожалуйста: Как правильно оформить такую сделку? Можно ли оформить через МФЦ обычный договор купли-продажи? Или продажа долей в данном случае обязательно оформляется нотариально?

11 мая, 19:04, вопрос №4949354, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли сдавать квартиру организации без официального оформления?

Здравствуйте. Можно ли сдавать квартиру неофициально организациям, требуют документы о собственнике, прописанных, инн итд не вовлечет ли это за собой ответственность за не уплату налогов.

05 мая, 20:20, вопрос №4944616, Инна, г. Волгодонск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли включить супругу в число собственников дома, оформленного на мужа?

Здравствуйте. Построили совместно с мужем дом. При оформлении дома собственником был указан супруг. Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить ударение доли или же продажу доли дома. Подскажите верно ли это?

05 мая, 15:12, вопрос №4944292, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли заверять у нотариуса сделку по продаже квартиры с долей ребенка?

Если доля в квартире принадлежит ребенку (мат капитал), но квартира не ипотечная, необходимо ли оформлять сделку по продаже такой квартиры у нотариуса?

02 мая, 17:53, вопрос №4941909, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.