Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть недостающую площадь земельного участка?
Здравствуйте! Сосед по даче перенес забор и сделал межевание в 2007 году, я купил смежный участок 3 года назад, по документам площадь 8,62 сот, в этом году решил ставить забор и измерив его площадь, она оказалась 8 сот, согласие соседей показать не может. Как мне вернуть утраченную площадь?
Добрый день. В Вашем случае усматривается нарушение порядка уточнения границ при проведении кадастровых работ. Если добровольно исправить ситуацию с соседом не получается (т.е. просто подготовить межевой план на свой участок и участок соседа с исправлением его границ), то исправить ситуацию возможно только в судебном порядке путем оспаривания межевания границ земельного участка соседа и установления границ Вашего земельного участка. Т.е. Вам нужно подать исковое заявление об оспаривании межевания и установления границ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка.
Спасибо за Ваш ответ, 3 года назад я купил участок в СНТ. в этом году встал вопрос о строительстве нормального забора между мной и соседом. Я знаю что забор был смещен 10 лет назад и по факту перемерив площадь участка, обнаружил что она составляет 8 соток, а по свидетельству 8,62. Сосед отмежеван, я - нет, на мою просьбу предоставить акт согласования границ при межевании ответа нет, сам говорит что не подписывали. Я нашел бывших хозяев и они говорят что сосед (сам купил 10 лет назад) нашел старый план участков и там конфигурация оказалась другая чем по факту (мой участок был как-бы внутри его, не имея выезда к дороге!!!), и, в связи с этим, замучал их (стариков больных) с переносом забора, они чтобы совсем их не угробил согласились, но не вникали в измерения, которые проводил он единолично. Тем самым он уменьшил площадь их участка. Мне только через суд можно решить эту проблему? Бывшие хозяева на моей стороне, т.к. он их достал и из-за него они продали дачу, обещают даже в качестве свидетелей на моей стороне выступать!
Да. В Вашем случае только через обращение с исковым заявлением в суд. В суде по таким делам почти всегда назначается судебная землеустроительная экспертиза, которая и поможет установить какие все таки границы Ваших участков.