8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как составить договор (соглашение) об ответственности арендатора за сохранность торговых площадей

Добрый день! Такой вопрос:

Я являюсь собственником небольшого торгового центра с отдельными торговыми площадями. Более 50% площади занимает арендатор-сетевой магазин. График работы которого с 09.00 до 22.00 ч. График работы остальных арендаторов с 10.00 до 20.00 ч. Вход в ТЦ один. В связи с чем, мы договорились с сетевым арендатором о передачи им ключей от нашего ТЦ для закрытия и открытия ими полностью всего торгового центра. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить на бумаге соглашение (расписку) о передаче им ключей и их обязательствах по закрытию и открытию центра, чтобы не возникло ситуаций, когда они вдруг забудут закрыть и пострадает имущество других арендаторов..... как то так. Большое спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий Шевцов, г. Москва
Сергей Рецлов
Сергей Рецлов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

 у Вас должен быть заключен договор с арендатором. К этому договору можно сделать приложение — типовая форма соглашения (расписка) о передаче ключей и прописать в нем обязательства по закрытию и открытию центра. В тексте договора также сослаться что при передаче ключей оформляется расписка по форме указанной в приложении. при получении ключей они оформляют расписку которая становится неотъемлемой частью заключенного договора.

0
0
0
0
Дмитрий Шевцов
Дмитрий Шевцов
Клиент, г. Москва

Договор аренды уже заключен, вносить в него изменения или дополнения проблематично (по многим причинам). Хотелось бы составить расписку с их коммерческим директором, который постоянно находится в магазине, а не через их центральный офис. Вопрос заключается в том, как правильно её составить и где бы взять образец.

Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, г. Пятигорск
Эксперт

Добрый день, В Вашей ситуации необходимо оформить Дополнительное соглашение к Договору аренды. В двух экземплярах.

В нём необходимо отразить все те моменты которые Вас интересуют: 

о передаче им ключей и их обязательствах по закрытию и открытию центра, чтобы не возникло ситуаций, когда они вдруг забудут закрыть и пострадает имущество других арендаторов..

Дмитрий Шевцов

В нём же прописываете ответственность арендатора.

За составлением такого документа Вы можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Екатерина Белкина
Екатерина Белкина
Юрист, г. Москва
Эксперт

Договор аренды уже заключен, вносить в него изменения или дополнения проблематично (по многим причинам). Хотелось бы составить расписку с их коммерческим директором, который постоянно находится в магазине, а не через их центральный офис. Вопрос заключается в том, как правильно её составить и где бы взять образец.

Дмитрий Шевцов

Здравствуйте, отсутствие дополнительного соглашения к договору аренды будет означать, что арендатор — юридическое лицо не будет нести ответственности.

Расписка с физическим лицом о том, что Вы ему передали ключи может свидетельствовать о том, что Вы нарушили обязанности в отношении сохранности имущества других арендаторов. 

Никакое «правильное» составление такой расписки не существует. 

Лучше согласовать с арендатором дополнительное соглашение, даже если это проблематично.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Автоматическое перезаключение Краткосрочного договора аренды является добровольно принятым на себя Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора
Здравствуйте подскажите правильно ли составлен этот пункт в договоре аренды недвижимого имущества ? Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Помещения, не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. Договор аренды Помещения заключается на срок 5 (Пять) лет. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора осуществляется силами и за счет Арендодателя. Стороны пришли к соглашению, что с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами и до даты его государственной регистрации настоящий Договор одновременно считается заключенным как Краткосрочный договор аренды на срок 1 (Одиннадцать) месяцев. В случае если в течение 1 (Одиннадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами не будет произведена его государственная регистрация, настоящий Договор как Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тех же условиях на тот же срок 1 (Одиннадцать) месяцев. Автоматическая пролонгация настоящего Договора как Краткосрочного договора аренды на тех же условиях на те же сроки возможна не более 4 (Четырех) раз подряд, при этом общий срок аренды не должен превышать 5 (Пяти) лет. Автоматическое перезаключение Краткосрочного договора аренды является добровольно принятым на себя Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора
, вопрос №4056685, Виктория, г. Санкт-Петербург
Семейное право
На меня оформлен кредит на нужды мужа, с мужем собираемся разводится, могу ли я составить договор и заверить его нотариально, что бы муж был обязан его выплачивать?
На меня оформлен кредит на нужды мужа, с мужем собираемся разводится, могу ли я составить договор и заверить его нотариально, что бы муж был обязан его выплачивать?
, вопрос №4056166, Мария, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: нужно ли подавать в суд и исправлять ошибку в договоре купли-продажи?
Добрый день. Отец купил комнату в коммунальной квартире в СПб и живет в ней более 15 лет уже. В договоре купли-продажи, оформленным нотариусом, прописано, что он покупает 1/3 долю кв.(3 собственника), но также в договоре прописано номер и площадь комнаты. Эти номер и площадь комнаты в договоре соответствуют номеру и площади соседней комнаты по плану квартиры(площадь меньше на 0. 1 кв. м.), а не той, в которой живет отец. В свидетельстве о государственной регистрации права, в графе вид зарегистрированного права, указана общая долевая собственность(1/3). Вопрос: нужно ли подавать в суд и исправлять ошибку в договоре купли-продажи? Возникнут ли какие-то проблемы при продаже этой недвижимости в будущем, если мы не будем изменять договор купли-продажи? Кстати, в справке по форме №7(отдела вселения и регистрации учета граждан) указан правильный номер помещения, но площадь соседней комнаты.
, вопрос №4055963, Иван, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Я прописана у сестры, как можно составить договор найма?
Здравствуйте. Я прописана у сестры, как можно составить договор найма?
, вопрос №4055392, Ольга, г. Бодайбо
Нотариат
Примет ли такое соглашение мировой суд при разводе?
Здравствуйте.Пепед оформлением развода мы с мужем хотим составить алиментное соглашение, где будет прописана передача долей квартиры 2м детям (1доля моя, другие мамы мужа) и твердая сумма 10 тыс.руб. Примет ли такое соглашение мировой суд при разводе?
, вопрос №4054906, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 06.07.2017