Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как составить договор аренды квартиры юридическим лицом у физических лиц?
Добрый день,
Наша фирма хочет снять квартиру в аренду у которой несколько собственников с разными долями собственности, в том числе и не совершенно летние дети. При этом деньги за квартиру будет получать только один собственник. Подскажите пожалуйста как правильно составить договор аренды?
Игорь, добрый вечер! Уточните, пожалуйста, сколько лет не совершеннолетним детям собственникам квартиры. При подписании договора будут участвовать все собственники, поэтому можно так и прописать Стороны договорились, что денежные средства за аренду квартиры будут перечисляться на расчетный счет Иванова Ивана Ивановича. Также помните о том, что для физических лиц юридические лица выступают налоговыми агентами, поэтому перечисление НДФЛ с доходов от аренды в бюджет, должно будет юридическое лицо.
Игорь, добрый день!
Можно взять за основу любой типовой образец договора аренды, и если есть особенности или вопросы, которые Вы хотите отразить в нем, просто вносите отдельными пунктами. Главное, пара особенностей:
— договор желательно заключить сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации, так как договор сроком год и более подлежит государственной регистрации, которая обойдётся в 22 000 рублей;
— расчеты по арендной плате желательно производить безналичным переводом с расчетного счета организации на текущий счёт физ.лица.
Потребуется с начало родителям получить согласие органа опеки и попечительства для сдачи доли несовершеннолетнего не достигшего 14 лет в аренду согласно п.1 ст. 28, п.2 ст. 37 ГК РФ.