Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в какой форме должна быть составлена претензия застройщику по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры?
И в каком виде она должна быть отправлена?
Форма свободная. Просите неустойку за период с того момента когда квартира должна была быть передана вам и когда ее вам передали. Отправить можете либо по почте заказным с уведомлением с описью вложения, либо нарочно, но тогда делайте два экземпляра и пусть на вашем экземпляре сделают отметку. Срок ответа на претензию 10 дней с момента направления.
Здравствуйте!
в претензии обязательно указываете: от кого, кому, какой между Вами и Застройщиком заключен договор, ссылку на пункт договора, который нарушил Застройщик, расчет неустойки, подлежащей выплате, Ваши реквизиты, на которые должна быть перечислена неустойка, ссылки на нормативные акты РФ, срок исполнения претензии (если такой срок не установлен ДДУ).
Отправлять претензию заказным письмом с уведомлением.
Удачи!
Здравствуйте, Григорий. Только в письменном виде с изложением все обстоятельств. Отправляйте лучше заказным письмом с описью вложения и уведомлением. Приложите дополнительно простые копии всех документов, на основании которых вы хотите взыскать неустойку.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Здравствуйте, Григорий. Форма произвольная. Пишете, что Вами заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Согласно такому-то пункту договора квартира должна быть передана не позднее такого-то числа (месяца), фактически акт приема-передачи подписан такого-то. Требование о выплате неустойки на основании 214-ФЗ, реквизиты Вашего счета. Рекомендую направить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Добрый день!
Претензия должна содержать наименование компании, в которую адресована данная претензия (желательно указать их ОГРН или ИНН), ФИО автора претензии.
В самой претензии описать на основании какого договора у Вас возникли претензии. Суть самих претензий, расчет неустойки, пени (если есть). Срок для удовлетворения Ваших требований (на основании договора, если там предусмотрен, или некий свой срок) .
Претензию можно вручить в офисе компании (один им экземпляр, на другом они должны поставить отметку о принятии), а также отправить по почте заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.
здравствуйте! В письменной форме, нарочно с отметкой о принятии претензии на втором экземпляре, либо почтой, заказным письмом с уведомлением, и описью вложения, с содержанием претензии так же могу вам помочь.
Добрый день, Григорий! Претензия должны быть оформлена в простой письменной форме, отправлена письмом с описью и уведомлением в адрес застройщика, текст претензии может быть примерно такой
Добрый день.
Претензию необходимо составить на бумажном носителе.
— В правом верхнем углу напишите ФИО застройщика или наименование фирмы, с которой сотрудничаете. Также нужно изложить все известные вам данные, касающиеся этого лица/предприятия.
-Ниже напишите о себе – ФИО, почтовый адрес, контактный телефон. Используйте только актуальную контактную информацию, иначе с вами не смогут связаться.
Далее впишите официальное название документа – «Претензия».
Затем следует основной текст вашей претензии. Вам нужно изложить саму суть вашей проблемы, и перечислить все нарушения, с которыми вам пришлось столкнуться. Желательно перечислить все пункты договора, которые не были выполнены, и все законы, которые были нарушены.
Далее необходимо предъявить все свои требования. Ваши требования должны соответствовать положениям действующего законодательства и пунктам заключенного договора.
Затем необходимо перечислить документы, приложенные к претензии (если такие существуют). Вы должны приложить к претензии не оригинальные образцы документов, а качественные копии.
Последний штрих – написать текущую дату и поставить роспись.
Направлять претензию Почтой России с описью вложения, или вручить непосредственно застройщику с отметкой о вручении, а можно совместить оба варианта.
Олеся, спасибо!
А расчет неустойки должен быть прям расчет (как я считал) или достаточно указать количество дней просрочки и сумму неустойки?
и еще вопрос, я могу в эту же претензию вставить пункт касательно моих дополнительных затрат (в частности на аренду) в связи с несвоевременной передачей?
Прям пишите расчет, сколько дней просрочки и какая сумма подлежит перечислению. Можете указать и иные Ваши убытки, понесенные Вами в результате несвоевременной сдачи МКД Застройщиком (в т.ч. и аренда). Но, если Вы пойдете все таки в суд, то Вам необходимо будет все эти убытки подтвердить: предоставить договор найма, документы подтверждающие внесение оплаты за найм и прочее.