Что делать если дольщики не оформляют документы на право собственности на унаследованную долю дома?

Добрый день, Елена. Сколько времени прошло с момента ее смерти?

Надо разобраться в первую очередь — принимал ли кто-то после нее наследство. Если прошло более полугода и никто наследство не принимал, то у Вас все шансы на это, если Вы действительно сможете доказать наличие родственных отношений с ней. Наследник может принять наследство не только путем подачи заявления о принятии наследства или выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу. Есть еще один способ принятия наследства — принятие наследства фактически. Т.е. если кто-то из наследников не обращаясь к нотариусу после смерти покойного, тем не менее принял меры по охране и содержанию наследственного имущества, то считается, что он принял наследство (п.2 ст. 1153 ГК РФ). Если нет наследников предыдущих Вашей очереди, которые приняли после покойной наследство, то Вам надо надо обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Гражданский кодекс РФ гласит:

Статья 1153. Способы принятия наследства
…
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Елена!

А Вам и не надо было вставлять окна, менять полы, проводить воду и канализацию в той части дома, которой, как предполагается должны пользоваться другие собственники.

У Вас ведь общая долевая собственность. И как я понимаю, никаким соглашением не определено, какой именно частью дома пользуются они. а какой Вы. Всё только на словах (или по сложившемуся порядку пользования).

Вам сейчас следует, по моему убеждению, обратиться к ним (наследникам) с письменным предложением определить порядок пользования с тем, чтобы они пользовались такими-то помещениями в доме, а Вы такими-то конкретными помещениями (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Если они не ответят (а предложение им следует направить в письменной форме с уведомлением о вручении и с описью вложения), то тогда надо будет обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым домом.

Суд и вынесет решение, кто из собственников какими конкретными помещениями в доме имеет право пользоваться.

Вот тогда Вы и будете делать ремонт и другие работы только в тех помещениях, которые будут переданы в пользование Вам. 

А в отношении помещений общего пользования (коридоры, кухня и т.д.), если другие собственники не будут принимать участия в их содержании, то Вы на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ вправе будете в судебном порядке взыскать их долю расходов на содержание таких помещений.