Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Отказ представителей продавцов прописывать в ДКП получение ими обеспечительного платежа
Добрый день!
Подписал соглашение об обеспечительном платеже с представителями продавцов. Согласно соглашению обеспечительный платеж входит в стоимость объекта. При составлении ДКП, представители отказываются прописывать, что обеспечительный платеж уплачен им и настаивают, чтоб написано было, что все деньги уплачены продавцу. Таким образом стоимость квартиры, по нашему мнению дорожает на 200 тысяч. Расписку от продавцов на эту сумму, представители отказываются предоставлять.
При составлении ДКП, представители отказываются прописывать, что обеспечительный платеж уплачен им и настаивают, чтоб написано было, что все деньги уплачены продавцу.
А вы можете приложить копию Соглашения, платежного документа (на основании которого был внесен обеспечительный платеж) и проект Договора купли-продажи для обозрения. Представители Продавца действовали на основании нотариальной доверенности?
Таким образом стоимость квартиры, по нашему мнению дорожает на 200 тысяч. Расписку от продавцов на эту сумму, представители отказываются предоставлять.
Тут два варианта,
1) Если цена в Договоре будет указана как в Соглашении, то Вам в обязательном порядке нужен платежный документ от Продавца в получении от Вас данной все денежной суммы по Договору, иначе Продавец сможет подать на Вас в суд на взыскание с Вас данной денежной суммы. К вышесказанному, я не вижу на основании каких документов Агентство имело право брать обеспечительный платеж (нет нотариальной доверенности, не вижу условия агентского договора и так далее).
2) Укажите сумму в ДКП уже с вычетом обеспечительного платежа и пусть Продавец напишет что вся сумма получена и претензий к Вам не имеет.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куплены волосы для наращивания за 60 000 ₽ у ИП (Ростов-на-Дону), оплата двумя платежами 06.06 и 14.06.2026. Товар подбирался продавцом персонально под меня после личной встречи, по моим фото и видео.
Ключевое: продавец в письменном ответе на претензию и в публичном ответе на отзыв утверждает, что фото и видео товара направлялись мне до полной оплаты и были мной согласованы. Переписка WhatsApp с таймстампами показывает обратное — фото пришли после полной оплаты. Вторая часть оплаты получена под устное утверждение об отправке товара, которой на тот момент не было.
Товар доставлялся не курьером, а через частное лицо без моего согласия, срок передачи сорван, получен на 3 дня позже согласованного. До получения, 22.06, я письменно заявила отказ от товара и потребовала возврат. Товар получен 24.06, не соответствует по цвету и структуре. Впоследствии продан третьему лицу за 16 000 ₽. Досудебная претензия 01.07, письменный отказ 06.07.
Предполагаемое требование — соразмерное уменьшение цены на 44 000 ₽ плюс неустойка, моральный вред, штраф по ст. 13. Открыта к другой конструкции требования, если она сильнее.
Доказательства: полная переписка WhatsApp с медиа, банковские квитанции, претензия и отказ, публичная переписка на Яндекс.Картах, готовые свидетели (покупатель товара, мастер по наращиванию).
Я за пределами РФ, работа полностью дистанционная, доверенность оформлю через консульство. Регистрация в Московской области.
В отклике: опыт по ЗоЗПП, оценка перспектив, стоимость консультации и подготовки иска отдельно.
, вопрос №5024976, Эл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
добрый деньустная или в переписке консультация по разрешению спора при покупке бизнеса (заключение преварительного договора с внесение обеспечительного платежа) сколько будет стоить?
, вопрос №5023650, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Планирую покупать дом и землю,
продавец в 2014 купил землю находясь в браке, начал строить дом, в 2023 году его жена умирает, остается дочь которой сейчас 16 лет, в 2023 открывалось наследственное дело, он сказал что дом не участвовал в наследстве, в егрн он один собственник по дкп, какая вероятность скрытой доли дочери
, вопрос №5023262, Виктория, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Требуется представитель ответчика по гражданскому делу. Спор из договора найма жилого помещения: наниматель требует возврата обеспечительного платежа, ссылается на ЗоЗПП; имеются повреждения квартиры, фото/видео и заключение специалиста; ущерб превышает депозит. Требуется срочно изучить материалы дела, подготовить позицию, оценить необходимость встречного иска и представлять в суде. Заседание во вторник.Москва СЗАО
, вопрос №5023139, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Застройщик в договоре ДДУ прописывает , что дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи, только в том случае, если недостатки являются существенными, далее пункт о том, что стороны признают тот факт, что получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости подтверждает завершение стр-ва и отсутствие при создании объекта каких-либо существенных недостатков.(т.е.по сути получено разрешение=нет существенных недостатков =обязательство подписания акта)
При наличии несущественных недостатков "..подлежат устранению Застройщиком
в рамках гарантийного срока Объекта, указанного в разделе 5 настоящего договора, после передачи Объекта Участнику в
соответствии с условиями настоящего договора.Гарантийный срок 3 года.
Означает ли это, что дольщику придется ждать исправлений дефектов указанных в акте приема передачи в течение 3х лет?
, вопрос №5021764, Ирина, г. Липецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добавляю скан соглашения!
Тут два варианта,
1) Если цена в Договоре будет указана как в Соглашении, то Вам в обязательном порядке нужен платежный документ от Продавца в получении от Вас данной все денежной суммы по Договору, иначе Продавец сможет подать на Вас в суд на взыскание с Вас данной денежной суммы. К вышесказанному, я не вижу на основании каких документов Агентство имело право брать обеспечительный платеж (нет нотариальной доверенности, не вижу условия агентского договора и так далее).
2) Укажите сумму в ДКП уже с вычетом обеспечительного платежа и пусть Продавец напишет что вся сумма получена и претензий к Вам не имеет.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна