Раздел стоимости квартиры между долевыми собственниками

Здравствуйте, Татьяна!

По общему правилу соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2, ст.245 ГК РФ). При недостижении согласия, спор решается в судебном порядке.

При этом необходимо учитывать, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые же улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (п.3, ст.245 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1, ст.246 ГК РФ)

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Указанные нормы закона, в контексте Вашего вопроса, носят общий характер. Для дачи полноценной консультации с возможными вариантами действий второго наследника, необходимо ознакомиться с документами и получить дополнительную информацию (что за имущество, чем подтверждаются утверждения первого наследника и др.)