Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор задатка без договора купли-продажи недвижимости
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, является ли действительным договор-задатка
на продажу квартиры, если не подписан договор купли-продажи
данной квартиры? В этом случае задаток автоматически
становится авансом. Так ли это?
С Уважением
Александр-
А если есть только договор-задатка, а предварительного договора нет?
Здравствуйте. Задаток прописывается в предварительном договоре купли-продажи и является подтверждением серьезности намерений совершить сделку. Задаток автоматически не может стать авансом, так как при выплате задатка будущий покупатель в случае отказа от покупки квартиры лишается выплаченных денег, уплаченная сумма остается у продавца, можно сказать в качестве «компенсации», а вот если продавец отказывается продать квартиру, тогда он обязан выплатить не состоявшемуся покупателю двойную сумму задатка, это уже компенсация покупателю.
В договоре задатка указано, что выплачен задаток за квартиру которую вы намереваетесь приобрести?
Если из текста договора, этот факт понятен, то это натуральный задаток с последствиями указанными в ст. 380 ГК РФ.