Мы через агентство недвижимости получили одобрение банка, но квартиру они нам так и не подискали. Договора с агентством недвижимости мы не заключали. В результате мы нашли квартиру в другом агентстве, но при этом нам агентство грозится аннулировать одобрение банка.
Здравствуйте, Ольга! Для одобрения ипотечного кредита вы должны были подписывать анкеты и другие документы, установленные банком, агентство недвижимости вам только помогало подготовить все необходимые документы. Банк не может аннулировать вашу заявку по звонку агента. Тем более вы не заключали договора на оказание услуг с агентством. На всякий случай позвоните в банк и объясните ситуацию, что не отказываетесь от кредитования. Банку не выгодно аннулировать вашу заявку на одобрение ипотечного кредита.
Ольга, здравствуйте!
Поверьте — у агентства нет таких рычагов и полномочий, чтобы аннулировать Вашу заявку, которую одобряло не оно.
Более того — договора с агентством нет, значит, нет и обязательств, тем более, что агентство-то свои не исполнило и может как раз своим бездействием сорвать Вам сделку.
Главное соблюсти все требования банка по оформлению документов для получения ипотечного кредита.
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
К дополнительным документам относятся:
Договор купли-продажи должен быть обязательно нотариально удостоверен в случаях: если объект недвижимости является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ или это договор купли-продажи доли (долей) в жилом помещении.
Если Ваши документы соответствуют всем требованиям кредитора, то никакое агентство не сможет повлиять на решение банка выдать Вам кредит.
Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
