Добрый день! Продаю квартиру по ипотеке сбербанка России, выше этажом живет начальник отдела ипотечного кредитования местного отделения, из-за личной неприязни сказала сделаю все возможное и невозможное, но не пропущу эту сделку, что в таком случае делать?
Алена, в Сбербанке ДАЖЕ есть отдел, который мониторит Интернет пространство в целях выявления мнения неопределенного круга лиц в отношении работы Сбербанка, а также какой-либо компрометирующей информации в отношении конкретных работников СБ РФ. Каждую жалобу на сотрудника рассматривают «через микроскоп», а со своими сотрудниками Сбербанк расстается очень легко. Есть конечно исключения. Пишите жалобу, если что-то не так с Вашей заявкой. У Сбербанка одна цель — ПЛАН КРЕДИТОВАНИЯ!
Алена, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Поверьте — мнение одного сотрудника филиала вряд ли повлияет на решение кредитора о выдаче кредита.
Алена, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
