Добрый день.
В начале 2016 года был куплен участок. хочу сейчас его продать. Был куплен за 250 тысяц. Есть все документы. Кадастровая стоимость составляет 1100000р. Могу ли я продать по документам участок за 250-300 тысяч, обуславливая это тем, что за полтора года не могла возрасти так цена на этот участок. Не будет ли никаких вопросов у налоговой? Смогу ли я это все сделать без проблем?
Здравствуйте!
поскольку право собственности возникло в 2016 году, то при продаже по цене менее 70% от кадастровой стоимости налог будет рассчитан с 70% от КС.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
поэтому продавайте за 1 000 000 рублей, заявляйте налоговый имущественный вычет путем подачи декларации.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
