Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право собственник взломать замки в свой дом, в котором долго проживали другие жильцы?
Добрый день.Такая ситуация,дом по праву собственности принадлежит одному брату(голые стены и прочее),в котором был произведен полностью ремонт,от А до Я,другим братом,который вселился и проживал там со своей семьей в течении 6 лет.Потом старший брат стал выселять младшего,принудительно и с угрозами.Это понятно,что дом по закону принадлежит старшему. Младший с семьей съехали на квартиру,но в доме остались их вещи и имущество(мебель,мелкая и крупная бытовая техника).Теперь старший просит младшего,опираясь на ст.209 ГК РФ,освободить помещение,в течении 15 дней. Хотела бы уточнить действительно ли он имеет право взломать замки и войти в дом, и там жить? (если опираться на статью,он имеет полное право пользоваться своим владением по собственному усмотрению,но как быть,если младший брат тоже немало денег вложил в благоустройство дома-правда,мало каких чеков сохранилось)
Здравствуйте, Диляра.
Конечно, права собственника в приоритете. В том числе он вправе иметь беспрепятственный доступ к своему имуществу и пользоваться им, каким бы несправедливым это ни казалось с учетом конкретной ситуации.
Для успешного предъявления каких-либо претензий в связи с произведенными неотделимыми улучшениями имущества (дома) необходимо, чтобы они и их стоимость имели документальное подтверждение, а в соответствующих случаях — были согласованы с собственником.
Вместе с тем, если второй брат проживал в доме со своей семьей безвозмездно, то в этом случае он вообще не вправе претендовать на компенсацию указанных улучшений, поскольку именно на нем лежала обязанность по поддержанию дома в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и несению всех расходов на его содержание (ст. 695 Гражданского кодекса РФ).