Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нанесение ущерба в подъезде жилого многоквартирного дома
Добрый день! У меня проблема. Я делаю в квартире ремонт, решила сменить батарею. Старая батарея чугунная очень большая и соответственно тяжелая. Т.к. мне некуда её деть, я дала объявление в соц.сети о том что отдаю её даром. Я предупредила что нужны несколько человек чтобы спустить её с третьего этажа. Приехали двое мужчин и при выносе из батареи вылелось много мазута и еще они оббили пороги (сколы). Теперь УК предъявляют мне претензии, думаю заставят оплатить ремонт порогов. Помогите, что мне делать? Кто прав?
Здравствуйте! какого рода претензии устные или письменные? за испачканные полы? или за сколы?
Данные повреждения были причинены не Вашими действиями, поэтому отвечать за действия третьих лиц Вы не должны. В случае если претензия будет письменная, можно порекомендовать направить письменные ответ с указанием о том, что батарея была подарена лицам с условием самовывоза и, по-возможности, указать сведения о лицах её забравших. А также то, что причиной повреждений имущества явились не Ваши действия.
Проданное имущество, которым при вынесении оббили пороги, было уже на тот момент не Ваше. Кроме этого, не Вы вытаскивали имущество, а покупатель, либо нанятые им работники. Каждый должен отвечать только за свое имущество. Покупатель должен отвечать за купленное у Вас имущество и нести риск его содержания, а не Вы. Просто УК удобнее взыскать ущерб с Вас, а не с виновных лиц. В данном случае ничего не платите и пусть в суде доказывают свою правоту, что вряд ли правильно смогут.
На Вашей стороне будут показания свидетелей (соседей, Ваших работников, родственников, знакомых) прямые и опосредованные, сканы переписки, фото радиаторов, совпадение сроков описываемых действий. Если нет свидетелей, то их надо найти. Вам же кто-то демонтировал радиаторы? В конце концов, Вы самостоятельно не смогли вынести радиаторы в силу очевидности, ведь они очень тяжелые. Значит выносили точно не Вы, а тот, кто с Вами по этому вопросу переписывался и с которым Вы договорились о сделке, пусть даже безвозмездной. Сам он это сделал или по его просьбе кто-то иной.
УК составили акт с фото, указали и про сколы и про пятна. Пока что обязали нас отмыть пятна, мы их замывали, но мазут с первого раза весь не отмывается. Что будет дальше незнаю. По поводу лиц забравших: У меня есть только переписка в сети без телефона, человек с которым я общалась забирал не сам, а прислал друзей. Вся переписка сохранилась.
Как я сказал ранее, и это подтвердил мой коллега, перспектива взыскания с Вас какой либо компенсации весьма сомнительна. Переписку всё таки рекомендую сохранить.