Здравствуйте, Ренат!
Если срок по договору найма жилого помещения будет равен или превышать 1 год, он подлежит обязательной государственной регистрации. Менее — на Ваше усмотрение.
Регистрировать его или нет — решать Вам, есть и плюсы и минусы.
Основной минус — придется платить налог с прибыли.
Плюс — если в период найма наниматель, скажем, затопит соседей снизу — отвечать за это будет он, как за возмещения вреда причиненного Вашему имуществу, так и имуществу пострадавших соседей. Также в случае выявления налоговыми органами, факт получения от найма прибыли и неуплаты налога, на Вас могут наложить штраф.
Выбор за Вами