Добрый день! При заключении сделки об аренде жилья, во время чтения договора насторожил пункт, в котором написано о процентах, начисляемых на остаток неуплаченной суммы при задержке платежа более 2х дней. Это законно?
Стороны договора аренды вправе по обоюдному согласию включить различные санкции за неисполнение обязательств по договору. Однако в случае взыскания задолженности и санкций за просрочку оплаты через суд судья оценивает адекватность установленных договором санкций имевшему место нарушению договора и может по требованию стороны спора снизить размер пени или штрафа.
В любом случае если Вас этот пункт смущает -вы можете предложить лицу, с которым заключаете договор, его исключить или снизить размер ответственности.
Добрый день, Андрей!
Начислять штрафные санкции за неисполнение одной из сторон своих договорных обязательств вторая сторона имеет право независимо от срока просрочки. Начисление возможно и при просрочке на один день, люфт в два дня — можно назвать ещё шагом наймодателя Вам навстречу. Однако, по договоренности сторон можно этот срок увеличить, переговорите с наймодателем об увеличении этого срока хотя бы на 7 дней (в случае безналичного перечисления объясните это периодом времени необходимым для перевода денежных средств с одного счета на другой). Однако, повторюсь — требования наймодателя законны
