Илья, здравствуйте.
Продать комнату можно. В том смысле, что можно подписать договор купли-продажи. Но переход права собственности на покупателя не зарегистрируют как раз по причине наложения ареста.
Если на комнату есть потенциальный покупатель, в договоре купли-продажи можно прописать, что перечисление средств (или части) осуществляется не напрямую продавцу, а на счёт отдела судебных приставов. Долг будет погашен, арест снят, и покупатель зарегистрирует право собственности. Вариант вполне рабочий, хотя и рискованный для покупателя.