При ликвидации фирмы, имеющей наибольшую долю в паркинге, долю паркинга на торги выставят?

Здравсвуйте !

Решил приобрести машиноместо (которое край как нужно) в паркинге у фирмы-застройщика. Паркинг уже построен, сдан и эксплуатируется несколько лет, 1/3 мест распродана.

Машиноместа в нем как доли.

Соответственно предложили следующее:

1. Мне по договору дарения дарят долю от машиноместа стоимостью 1 рубль.

2. Исходя из п.1 я становлюсь долевиком и могу выкупить остальную долю по договору купли-продажи.

Оба договора заверяются у нотариуса.

Других долевиков по идее нужно оповещать, т.к. они тоже имеют право преимущественного выкупа. Но делать это не будем, т.к. их две сотни и данных их нет.

3. Тут узнал, что фирма банкрот, долги по з/п работников с января (миллионы), гендиректор умер, прокуратура завела адм. дело по долгам за зар. плату, возможно будет и уголовка.

Вопросы следующие:

А) Стоит ли ввязываться?

Б) Если ДА, то при банкротстве и ликвидации фирмы, которая там имеет самую большую долю в паркинге, что может быть с этим паркингом? Просто их долю на торги выставят?

В) Управляшка, обслуживающая паркинг, карманная. Если фирма-застройщик валится, то валится и управляшка. Соот-но придет какая-нить калина-малина фирма и сделает коммунальный платеж в тыщ 10. Это ведь реально?

Прошу подсказать не только с точки зрения закона, но и исходя из практического и житейского опыта. СПАСИБО!