Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подарить квартиру с прописанным человеком?
Здравствуйте!Возможно ли подарить квартиру(моя собственность) моей сестре,если в этой квартире прописан мой сожитель(добровольно выписываться не хочет и другого жилья не имеет)?Если можно,то как быть с прописанным сожителем после смены собственника?
Если он был уже прописан в вашу собственную квартиру, то вы можете его через суд выписать. И подарить уже свободную квартиру.
Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст. 161 ГК РФ. Но, тем не менее, простая письменная форма документа должна отражать в тексте ряд установленных законом требований.
В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц.
Передача собственности на жилье (квартиру) в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц. Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент.
Если прописанный не является собственником/сособственником недвижимости, он не имеет никаких прав на владение или распоряжение имуществом.
Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение. Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц. Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).
А как он сможет доказать что вкладывал 1/3 в квартиру? У него есть документальное подтверждение этому?
Только то ,что на тот момент он продал свое жилье и другого не приобретал.Спасибо большое за ответ!