8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужна ли справка о наличии/отсутствия права собственности?

Я (Сын), хочу подарить своей матери, свою долю в объекте недвижимости ( квартира), которым мы владеем в равных долях с конца1995г на основании Договора Передачи, в Московской обл.. Во время сделки нотариус потребовал справку о наличии/отсутствии права собственности на 01.01.1998г из БТИ, несмотря на то, что на Договоре Передачи есть отметка о регистрации докуменнта в данном органе с января 1996г. Насколько правомерны требования нотариуса данной справки для совершения дарения доли в одном объекте недвижимости между близкими родственниками ?

, Петр, г. Иваново
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Петр! Поскольку квартира имеет статус ранее учтенной и регистрация проходила не в ЕГРН, а в БТИ, то нотариус правомерно запросил с Вас справку о зарегистрированных правах на квартиру до 1998 года, поскольку самостоятельно он ее не может запросить в отличие от сведений из единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН нотариус запрашивает в электронной форме. В вашем случае, независимо от штампа на договоре нотариус должен проверить документы, ведь, в данной справке содержится не только сведения о собственнике, но и о наличии обременений, если таковые имеются.

1
0
1
0
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва

Предоставьте выписку с договора передачи либо сам договор. Если откажут, берите отказ и в суд.

Статья 574. Форма договора дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 574]
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

1
0
1
0
Галина Старопопова
Галина Старопопова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Петр, доброе утро! Нотариус тщательно проверяет чистоту сделки, которая подлежит нотариальному удостоверению, он несет персональную ответственность за свою работу. Нужно выполнять все его требования.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Нужна ли доверенность от родителей на выезд за границу?
Едем с братом, которому 16 лет в Белоруссию. Нужна ли доверенность от родителей на выезд за границу?
, вопрос №4061931, Алена, г. Иркутск
Раздел имущества
Имеет ли второй супруг право на собственность, как совместно нажитое
Земля куплена до брака и построен дом. Во время брака произошло размежевание и переоформление имущества. Имеет ли второй супруг право на собственность, как совместно нажитое
, вопрос №4061379, Сергей, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Езжу на корпоративном авто нужен ли путевой лист?
Езжу на корпоративном авто нужен ли путевой лист? В каких случаях он не нужен? Могу ли я ездить на корроративном авто по договору аренды во избежании оформления путевого листа?
, вопрос №4061109, Надежда, г. Ангарск
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Наследство
Надо ли переоформлять жене право собственности на ее квартиру в связи со смертью мужа?
Надо ли переоформлять жене право собственности на ее квартиру в связи со смертью мужа? И что нужно платить какие пошлины при переоформлении .
, вопрос №4059196, Сердюк Алексей Иванович, Луганск
Дата обновления страницы 11.05.2017