1172 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Должен ли налоговый нерезидент платить налог от продажи недвижимости, которая была в собственности более 3 лет?

Добрый день,

Налоговый нерезидент продал принадлежащую ему недвижимость (земля, жилой дом), находящиеся в собственности более трех лет. Существует ли обязанность уплатить налог при продаже недвижимости?

08 Мая 2017, 08:04, вопрос №1631294 Irina
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

7 499 938-51-92

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Тимур
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ирина!

    Налоговый нерезидент продал принадлежащую ему недвижимость (земля, жилой дом), находящиеся в собственности более трех лет. Существует ли обязанность уплатить налог при продаже недвижимости?

    Нет. В данном случае налог платить не нужно:

    Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
    Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
    17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
    от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
    от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
    Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
    08 Мая 2017, 21:10
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Тимур, спасибо за ответ, но я не являюсь налоговым резидентом. Суть моего вопроса именно в этом.

    09 Мая 2017, 08:57
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Тимур
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
    Тимур, спасибо за ответ, но я не являюсь налоговым резидентом. Суть моего вопроса именно в этом.
    Irina

    Прошу прощения за невнимательность. Если вы нерезидент, то налог платить надо. Более того, налог платится со всей суммы продажи. Нерезиденты не могут применить какие-либо имущественные вычеты или расходы. И ставка обложения — 30%. Поэтому для нерезидентов обычно выгоднее схема, когда недвижимость сначала дарится родственнику — резиденту, и потом уже продается родственником.

    09 Мая 2017, 09:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть