Квартира приобретена в 2011 году.В данный момент выставляют счет за услуги ЖКХ (он выписан на старого владельца). Долг выставляют по нашему адресу.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами с момента регистрации сделки и получения вами Свидетельства о праве собственности).
долг числится не за квартирой, а за предыдущим собственником, в счетах с долгом чья фамилия указана?
напишите письмо о том что произошла смена собственника и что ФИО по данному адресу не проживает. требуйте, чтобы высылали все счета на ваше имя, у них должен счет быть открыт на ваше ФИО.
Но даже если вам с момента покупки приходили квиточки на чужую фамилию, а собственником являлись вы, то оплатить все же придется.
В соответствии с 210 ст Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ст. 10 Жилищного кодекса РФ основания возникновения прав и обязанностей возникают в Вашем случае из договора купли продажи квартиры.
Следовательно оплата услуг ЖКХ входит в Ваши обязанности с момента приобретения квартиры, если в договоре купли продажи не установлено требование погасить долг за предыдущего владельца в счет оплаты по договору купленной квартиры.
До момента приобретения квартиры долг за услуги ЖКХ обязан оплатить предыдущий собственник.
