Как продать квартиру с имеющимися долгами по ЖКХ?

Здравствуйте! Из Вашего вопроса не понятно кем являетесь Вы по отношению к наследодателю. Если сын умершего жив, то он должен вступить в наследство. Но срок для принятия уже пропущен, если он не докажет, что является фактически принявшим наследство. Только после этого, он имеет право распоряжаться имуществом. В обход наследника первой очереди Вы действовать не сможете.

Здравствуйте, Людмила,

я так понимаю, что погибший владелец квартиры — это Ваш дед. Если у Вас есть на руках свидетельство о смерти, то Ваш отец должен через суд вступить в наследство и оплатить долг за ЖКХ как наследник, а потом он может Вам эту квартиру подарить, продать или завещать. Если документов о смерти погибшего родственника (т.е. деда) нет, то Вам следует сначала начать судебную процедуру признания его пропавшим без вести, а потом признания его умершим. Если Ваш отец 8 лет не обращался к нотариусу (либо обращался, но не получил письменный отказ), но пользовался имуществом, т.е. фактически принял наследство, то он может доказать это суду: доказательством может служить как ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (их у Вас нет), свидетельские показания соседей, произведение улучшений имущества — ремонт, например.