Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я требовать выплату неустойки, если не в полном объеме оплачен ДДУ?
Здравствуйте! имеется не оплаченный полностью ДДУ и нарушены сроки сдачи. Могу я требовать уплату неустойки за просрочку? А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки?
Следует уточнить что Застройщик не требовал полной оплаты до окончания срока строительства.
Да, вы можете взыскать неустойку, но в случае, если сами не просрочили оплату. В противном случае, ответчик может воспользоваться статьей 359 ГК РФ, в неустойке вам откажут, а возможный встречный иск о взыскании неустойки за несвоевременную оплату — удовлетворят.
Потребовать неустойку вы можете путем составления искового заявления в суд (только предварительно необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования — путем отправления претензии) вы даже можете включить условие о зачете неуплаты в счет вашего неоплаченного ДДУ. Это будет уже решаться на усмотрение суда (хотя вряд ли неустойкой закроют ваш платеж — это 2 разных основания).
Но в любом случае свою задолженность перед застройщиком вы должны будете выплатить в тот срок — который был оговорен между Вами в вашем ДДУ.