Как заставить человека освободить помещение

Помогите советом. У родителей свой дом с гаражом. Сосед в 1996 году предложил им построить рядом ещё один гараж (для себя), для пользования на три года. Стройматериал родителей, бригада строителей его, ворота железные тоже говорит его (я незнаю). Год назад папа умер, мама лишилась ума, находится в частном пансионате. Я её официальный опекун. Незнаю как его заставить освободить гараж. Живёт он теперь в другом месте.Свой дом сдаёт. Много раз звонила, просила... Всё без толку. Ключи есть от гаража. Могу всё выкинуть к его воротам? Или в суд на него подавать? Как быть?