Оформление в собственность

Добрый день!

Что делать в этой ситуации? Куда обращаться? Будут ли проблемы с оформление собственности, если акт-приема передачи сделан на совместную собственность и есть решение суда по 1/2?
Ирина

На мой взгляд в Вашей ситуации (так как хотите продавать квартиру) лучше оформить право совместной собственности, что избавит Вас от лишних расходов, так как при продаже долевой собственности придётся обращаться к нотариусу, в случае продажи совместной собственности достаточно соблюдения простой письменной формы договора:

ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Хотя если это не принципиально для Вас, то оформляйте в совместную собственность, после на основании решения суда оформляйте в долевую, чтобы избежать лишней траты времени на споры.

Что делать в этой ситуации? Куда обращаться? Будут ли проблемы с оформление собственности, если акт-приема передачи сделан на совместную собственность и есть решение суда по 1/2?
Ирина

Ирина, здравствуйте. Если у Вас есть решение суда, в котором указано конкретно, что вы имеете по 1/2 в данной квартире, то по решению суда ее и оформляйте. Решение имеет преобладающее значение для регистрирующего органа.

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! По уму, Застройщику такие вещи, как изменение ДДУ, акта приема- передачи, тем более на основании вступившего в законную силу решения суда, абсолютно несложно сделать.

Тем более, если Вы уже судились по разделу строящейся квартиры, суд должен был привлечь Застройщика как третье лицо.

По Вашей ситуации, если уж Застройщик отказывается изменить ДДУ, акты приема- передачи (передаточные акты) принимайте как есть, далее в Росреестр просто предоставите решение суда.

Или уж тогда (при отказе в регистрации) придется изменять в судебном порядке ДДУ на основании ст.ст.450-453 ГК РФ, далее повторная подача.