В 2020 году у меня истекает контракт и срок службы будет составлять 20 лет, по графику банка ипотека должна выплачиваться до 2026 года. При увольнении по окончании контракта придётся ли мне выплачивать остаток ипотеки самому?
Военная ипотека регулируется Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ
Если военнослужащий увольняется с воинской службы при общей выслуге 20 лет или более, то действуют следующие правила:
— участник НИС приобретает право использовать накопления;
— средства, которые были предоставлены члену накопительной системы до даты исключения его из соответствующего реестра, будут считаться как погашенные и не подлежат возврату государству и ФГКУ “Росвоенипотека”;
— тем не менее, остаток ссудной задолженности перед банком все же придется уплатить за счет собственных средств.
Долг перед банком (если он наличествует к моменту увольнения) может быть погашен:
— за счет собственных финансов военнослужащего;
— а также за счет средств, которые дополняют накопления.
Статья 10 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника:
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на
именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим
Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
«При увольнении по окончании контракта придётся ли мне выплачивать остаток ипотеки самому?» — да, остаток ипотеки придется выплачивать самому но при этом, учитывая что выслуга 20 и более лет, вы имеете право на получение дополнительных выплат.
В случае, когда выслуга лет больше двадцати лет, военнослужащий может использовать накопления на счету по личному усмотрению, также он имеет право на дополнительные средства. Если же стаж выслуги находится в пределах 10-20 лет может использовать накопленные средства.
Для получения средств необходимо выполнить следующие действия: после ознакомления с приказом об увольнении, военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части о перечислении средств с накопительного счета; командир части предоставляет необходимые сведения о военнослужащем в органы военного управления, они, в свою очередь, в ФХКУ «Росвоенипотека»; рапорт или заявление может рассматриваться в течение 30 дней, затем деньги перечисляют на реквизиты, которые военнослужащий указал в заявлении.
Право на дополнительные средства имеют лица, которые не пользуются жилой
недвижимостью по договору социального найма и не имеют в собственности
другого жилья.
Если такой военнослужащий успел приобрести ипотеку, то он не обязан возвращать все деньги ЦЖЗ, как те которые были направлены на первый взнос по ипотеке, так и те, какими погашались регулярные платежи согласно графику и кредитного договора.
Остаток задолженности после увольнения можно погасить средствами, дополняющими накопления. Когда дополнительные выплаты не причитаются или их не хватает, то военнослужащий погашает задолженность за счет других личных средств.
