8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязан ли продавец предоставить технический паспорт квартиры, по требованию покупателя?

Добрый вечер! Заключили предварительный договор покупки квартиры, но риелтор отказываются заказывать технический паспорт объекта в гос.органе, предоставили паспорт выданный какой-то ООО "БТИ и кадастр" и то с ошибками. На контакт не идут и предлагают нам заказать за свои деньги. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы настаивать на том, чтобы нам предоставили технический паспорт выданный государственным БТИ?

, Алексей, г. Томск
предварительный договортехнический паспорт БТИтехнический паспорт на квартиру

Здравсвуйте, Алексей.

После вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г., документом, удостоверяющим регистрацию права и кадастровый учет интересующей вас квартиры, является выписка о зарегистрированных правах на квартиру. Указанную выписку вы можете заказать сами в любом многофункциональном центре вашего города.

0
0
0
0
Альфия Сайфуллина
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Перед перепланировкой собственник квартиры получает решение о согласовании перепланировки. После окончания перепланировки, собственнику выдают акт приемочной комиссии, которым принимают результат перепланировки.

Указанные документы выдаются органом местного самоуправления.

Кроме того Обязательно потребуйте справку из БТИ об отсутствии перепланировок или о согласовании проводившейся перепланировки, иначе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра)не зарегистрирует Ваше право собственности.

1
0
1
0
Альфия Сайфуллина
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Кроме того Обязательно потребуйте справку из БТИ об отсутствии перепланировок или о согласовании проводившейся перепланировки, иначе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра)не зарегистрирует Ваше право собственности.
Сайфуллина Альфия

Исправлю свой ответ. Действительно, как указал мне ув. коллега Шалин, Росреестр не требует такой справки. Другое дело, что это важно для самого клиента, чтобы подтвердить отстуствие/наличие перепланировки, чтоб потом не влететь на штраф от администрации, а то и вовсе на судебное решение об обязании привести квартиру в исходное состояние за свой счет

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Алексей! Вам предоставили технический паспорт на квартиру, выданный БТИ. Другого быть и не может, госогрганы не выдают технические паспорта. Да и зачем он Вам нужен, для регистрации перехода права собственности на квартиру технический паспорт не требуется. Для регистрации права собственности на квартиру, важно, чтобы она стояла на кадастровом учете и на нее было зарегистрировано право собственности. Закажите в МФЦ или Росреестре выписку из единого государственного реестра недвижимости на приобретаемую квартиру (эта информация общедоступна), из которой Вы узнаете, кто является собственником квартиры, наличие или отсутствие обременений на квартиру, план квартиры и ее технические характеристики.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Томск

Технический паспорт объекта нам необходим, чтобы удостовериться что не было перепланировок. Поскольку мы планируем перепланировку, я думаю он потребуется, чтобы после перепланировки (не значительной и без переноса мокрой зоны) ее узаконить. Технический паспорт в нашем городе выдается областным государственным унитарным предприятием Томский областной центр технической инвентаризации.

Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

В выписке из ЕГРН, о которой я Вам писал, есть план квартиры, заказывайте и сравнивайте.

1
0
1
0

Уважаемый Алексей! На сегодняшний день технические паспорта могут делать не только ГУП БТИ но и любая организация имеющая лицензию на совершение таких действий. Дополнительно сообщу, если вы хотите удостовериться в отсутствии перепланировки закажите выписку из Егрн. В ней будет план квартиры и Вы по нему можете на месте проверить изменялась ли конфигурация квартиры. С уважением, Максим Султанов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1642 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет."?
При приемке квартиры в Новостройке в Москве. Можно ли не подписывать Акт приема-передачи в день осмотра, если отсутствуют серьезные замечания ? Что делать если в Акте есть пункт "Осмотр квартиры Участником долевого строительства произведен. Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет." ? Добиваться чтобы его убрали ?
, вопрос №4852282, Иван Устюгов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
Купил автомобиль. Оформил кредит. Салон предоставил скидку при оформлении кредита. При этом было требование оформления карты помощь на дорогах, каско и ДМС. С договором оформлено допсоглашение о запрете отказа от данных услуг и досрочного погашения кредита в течении 90 дней. В доп соглашении указано, что при отказе от данных требований скидка на автомобиль аннулируется и я должен буду вернуть сумму скидки. Если не соглашаться с доп соглашением то кредит не дадут. Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
, вопрос №4851851, Игорь, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Обязан ли я отправлять по почте кредитору второй экземпляр возражения при подаче возражения?
Здравствуйте! Ранее, когда относил возражение на исполнение судебного приказа в мировой суд, мне там сказали что мне нужно написать два одинаковых возражения, один им оставить, а второй отправить по почте кредитору и принести им трек номер этого письма. Мне сказали что только так можно подать возражение. Скажите пожалуйста, так ли это? Обязан ли я отправлять по почте кредитору второй экземпляр возражения при подаче возражения?
, вопрос №4851576, Насиров Ильсур, г. Давлеканово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Могут ли вызвать повесткой - тогда обязана ли явиться?
Я уволилась из организации2. У этой организации судебное разбирательство с организацией1, в которой работала прежде. Орг-я1 не платила зарплату, были суды и тд. Орг-я1 в итоге зп выплатила ещё пока работала в орг-и2. Обязана ли я далее после увольнения участвовать в этом деле - ходить в СК к следователю, на суды, если они будут? Могут ли вызвать повесткой - тогда обязана ли явиться?
, вопрос №4851263, Мира, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Прав ли продавец и как вернуть деньги?
Здравствуйте! Купила 7.02.26 на Waldberries механический блендер,а 8.02.26 при первом использовании он перестал работать. Сделала заявку на возврат, но продавец отказал. Ответил,что если экспертиза подтвердит брак-деньги вернут. Я должна сделать экспертизу. Это ведь не технически сложный товар и 15 дней не прошло. Прав ли продавец и как вернуть деньги?
, вопрос №4850937, Ирина Анатольевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.04.2017