Как правильно продать квартиру в долевой собственности?
Добрый день.
Есть квартира. Была в собственности двух братьев в равных долях (1/2). В 2012 году один из братьев, по совместительству мой дед, умирает. По завещанию я единственный наследник доли в квартире, другие родственники не претендовали. В 2017 году я оформила право собственности (сначала у нотариуса, затем зарегистрировала право через Росреестр).
В 2016 году умирает второй брат. Его долю получает его сын и жена (по 1/4 соответственно). Они также все уже оформили.
Сейчас мы хотим продать квартиру. Есть несколько вопросов:
1. Уплата налога НДФЛ при получении прибыли с продажи квартиры. Как я понимаю, мне платить данный налог не нужно, т.к. у меня квартира в собственности уже более 3х лет. Но вот двум другим владельцам придется его уплатить? Кадастровая стоимость квартиры 4 млн, продавать ее мы планируем за 3 млн (за большую сумму не продать физически). Как именно это все правильно оформить для покупателя?
2. В цело процедура продажи. Я правильно понимаю, что сначала мы должны оформить согласие на продажу у нотариуса, затем найти покупателя и так же у нотариуса оформить сделку?
