Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сам провести оценку гаражного бокса, подлежащего сносу?
Здравствуйте!
Я владелец гаражного металлического бокса( есть книжка) с января 1992 года. Срок аренды земли нашего кооператива истек в 2006 году. После председатель с другими кооперативами организовал местную общественную организацию автолюбителей( МООА),в которую мы помимо взносов за гараж платили сборы. Сейчас нас решили снести из-за прокладки жд дороги. Уведомляли нас по телефону(кому дозвонились, а кому-нет). После провели беглую оценку и обмер боксов. И сказали, что будут договора купли-продажи на основании этой оценки.
Вопрос1: слышал я про собственность на основании давности 15 лет?
Вопрос2: могу ли я сам провести оценку бокса и не согласиться при подписании?
Вопрос3: вообще, что я могу, а чего нет. Спасибо
А при чем тут приобретательная давность и ваш гараж? И срок не 15, а 18 лет. При изъятии нужно руководствоваться не только ст. 239.2 ГК РФ, но и ст. 279 ГК РФ
ГК РФ Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.