Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если предлагают задаток при покупке дома, а покупатели из другого города?
Здравствуйте вот я продаю дом мне сегодня позванил покупатель сами они с другого города и придлогают задаток что мне делать
заключите договор задатка то есть предварительный договор с задатком, но при этом вы можете воспользоваться моими услугами или предоставить их вариант для ознакомления на вашу безопасность.
Здравствуйте,
Как и сказал коллега выше Вы можете заключить соглашение о задатке, при этом проживание покупателей в другом городе не имеет значения.
Юлия, добрый день.
Не имеет правового значения тот факт, что потенциальные покупатели находятся в другом городе.
Вы можете заключить соглашение о задатке, а также предварительный договор купли-продажи.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
смотрите сами, если хотите, то подписывайте договор, если нет, то нет. в чем проблема?)
Думаю, брать задаток переводом на карту. Вы то ничем не рискуете, рискует покупатель. Только без письменного соглашения это не будет задатком — просто авансом, которое нужно будет вернуть, если в итоге квартиру не продадите. С уважением,