Действителен ли договор купли-продажи земельного участка через 3 года?

3 года назад купили земельный участок по договору купли-продажи в простой письменной форме. От продавца выступало доверенное лицо. Вовремя не оформили участок на себя. Действителен ли сейчас данный договор, и можно ли сейчас его оформить на себя? Что для этого нужно?

02 апреля 2017, 22:41, Марина, г. Южно-Сахалинск

Антон Мишин

Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте Марина! да действителен, пока вы не проведете государственную регистрацию права собственности на основании договора.

Если у продавца истекла доверенность — ему придется оформить новую, либо самому хозяину подавать заявление на переход права собственности к вам.

Если продавца невозможно найти вам придется оформлять право собственности через суд. Также если продавец уклоняется от регистрации — можно заставить его это сделать также через суд.

02 апреля 2017, 22:45

Марина

Клиент, г. Южно-Сахалинск

А зачем нужен продавец, если на руках есть договор купли-продажи? Суть в том, что доверенного лица уже нет в живых, а продавец отказывается от всего. На руках только копия доверенности и оригинал купли-продажи

03 апреля 2017, 00:52

Антон Мишин

Юрист, г. Великий Новгород

тогда в суд. По закону должно быть заявление если договор не нотариально заверенный

03 апреля 2017, 05:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса

Здравствуйте! Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса. Я продавец, деньги за положенные 3 дня мне не пришли, были отправлены покупателем в день сделки 26 мая на депозит нотариуса. НОТАРИУС утверждает, что перевела эту сумму после получения документов на покупателя 29 мая. Сегодня, 2 июня, деньги нами не получены через сбербанк, потому что не пришли на счет. Вопрос, как правомерно дальше нам поступить. Нотариус должен разыскивать наши деньги, т.е. подавать в розыск или мы?

02 июня, 21:50, вопрос №4972401, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка при его присутствии на сделке?

Нужно ли нотариальное согласие от супруга на продажу земельного участка, если он будет присутствовать при сделке

31 мая, 22:13, вопрос №4970561, Татьяна, г. Рыбинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли требовать 3% неустойки за просрочку доставки мебели, если в договоре указано 0,3%?

Здравствуйте. В договоре купли-продажи мебели сказано о 0,3% неустойки за каждый день просрочки. Могу ли я требовать 3% за каждый день просрочки?

30 мая, 13:11, вопрос №4969455, Тебазова Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г, пришел налог от продажи больше 100т

Здравствуйте! Купили автомобиль в 2025г за 1.1млн была в собственности 1год, продали в том же году за 980т. в налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г , пришел налог от продажи больше 100т. Что делать?

29 мая, 12:20, вопрос №4968464, Айкан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке: последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?

Обязательно ли вписывать перекупщика авто в птс, если на руках есть договор купли-продажи между последним собственником и перекупщиком? Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке:последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?

28 мая, 17:51, вопрос №4967291, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.