Выкуп земельного участка сельхохназначения

Добрый день, полтора года назад мне переуступили право аренды на земельный участок. Сейчас я изьявил желание выкупить его в собственность. У прежнего арендатора договор был заключен с органом местного самоуправления на 49 лет от 2002 года. На сколько я знаю что выкупить в собственность возможно только по истечению трех лет. Вопрос: сохраняется ли срок преженего арендатора с моим сроком переуступки? Имею ли я право выкупить земельный участок у органа местного самоуправления в собственность?

31 марта 2017, 14:09, Виталий, г. Краснодар

Андрей Нелюбин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Виталий! Вы имеете право выкупить земельный участок в собственность только в случае наличия для того оснований и отсутствия запрета для перехода земли в частную собственность. Нет ли обременений у участка? Или каких-либо ограничений, связанных с лесными, водными ресурсами, с/х угодьями, рекреационными зонами и прочим? По поводу срока аренды при переуступке сроки заново течь не начинают, договор аренды продолжает действовать в прежнем виде и на прежних условиях.

31 марта 2017, 14:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ильдар Резепов

Юридическая компания "ООО "Юридическое бюро Резепов и партнёры"", г. Саратов

Здравствуйте, Виталий!

На основании п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ трехлетний срок распространяется как на первоначального арендатора, так и на лиц, которым право аренды уступлено по договору замены стороны в обязательстве (договоре аренды земли). Поэтому срок владения прежним арендатором не суммируется со сроком владения нового арендатора. Таким образом, для выкупа земельного участка без торгов Вам придется подождать пока истечет трехлетний срок с момента замены прежнего арендатора на Вас.

Судебная практика говорит об этом же (см.напр.: kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo

31 марта 2017, 14:30

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Есть ли льготы пенсионеру, инвалиду 2 группы на выкуп арендованного земельного участка ( муниципальная собственность) на котором построен дом с пропиской арендатора уже более 16 лет

есть ли льготы пенсионеру, инвалиду 2 группы на выкуп арендованного земельного участка ( муниципальная собственность) на котором построен дом с пропиской арендатора уже более 16 лет. г. Алушта Крым

02 июня, 21:30, вопрос №4972443, Юрий Алексеевич Сотников, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли снохе выкупить долю земельного участка и дома у свекрови?

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)

01 июня, 01:42, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли купить земельный участок с чужим зарегистрированным домом?

Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный участок продавцу достался в наследство и зарегистрирован на него

31 мая, 05:04, вопрос №4969967, Александр, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что делать, если соседи-наследники по завещанию не пускают в дом?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли выделять доли детям в жилом доме при продаже участка, полученного по наследству?

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов. В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?

27 мая, 19:21, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.