После покупки квартиры Росреестр выдал выписку из ЕГРН с технической ошибкой - в документе нет номера квартиры. На сайте Росреестра по кадастровому номеру в адресе номера квартиры нет. Но он есть в поле ОКС.
В ТСЖ с такой выпиской отказали в открытии лицевого счёта - требуют исправленную выписку.
Правомерно ли или техническая ошибка не повод для отказа? Подскажите аргументированный текст жалобы на ТСЖ
Здравствуйте, обратитесь в Росреестр с заявлением, форму заявления они Вам предоставят документ в надлежащем виде. Но вообще потребитель услуг вправе сообщить сведения устно или письменно в заявлении и категорически отказывать по данной причине они Вам не должны, это неправомерно с их стороны.
п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ гласит, что ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Если реестр не будет оформлен в установленном порядке, ТСЖ будет оштрафовано. Думаю, председатель ТСЖ перестраховывается таким образом.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
28. Основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления событий, указанных в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В случае отказа от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, исполнитель обязан в 5-дневный срок со дня обращения заявителя за заключением договора в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.
29. Представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В этом случае исполнитель в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого исполнитель приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно.
Пишите жалобу и ссылайтесь на данное постановление.
