8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать неустойку с застройщика, если я отказалась от продления сроков сдачи объекта?

Я 16.03.17 зарегистрировала претензию у застройщика, получила ответ 27.03.17. Срок сдачи дома не позднее 01.02.2017г. (это указано в договоре), уведомление и дополнительное соглашения мной подписано не было, к тому же я отправила письменный отказ от подписания доп соглашения.

Нарушает ли застройщик мои права в отказе от уплаты пени?

  • претензия застройщик
    .doc
  • Scan-170327-0002
    .jpg
, Лилия, г. Кемерово
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Я 16.03.17 зарегистрировала претензию у застройщика, получила ответ 27.03.17. Срок сдачи дома не позднее 01.02.2017г. (это указано в договоре), уведомление и дополнительное соглашения мной подписано не было, к тому же я отправила письменный отказ от подписания доп соглашения.
Лилия

Лилия, добрый день! Да, тут застройщик лукавит и не хочет уплачивать неустойку добровольно, оптимально сначала получить ключи от квартиры а уже потом судится по поводу неустойки

0
0
0
0
Стоит ли в таком случае подавать в следующем месяце претензию застройщику? или ждать сдачи дома, и только потом решать вопрос по возмещению?
Лилия

Лучше подождать сдачи получения квартиры, даже если бы вы до этого не заявляли требований о неустойке права на нее вы не утратите

0
0
0
0
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
Я 16.03.17 зарегистрировала претензию у застройщика, получила ответ 27.03.17. Срок сдачи дома не позднее 01.02.2017г. (это указано в договоре), уведомление и дополнительное соглашения мной подписано не было, к тому же я отправила письменный отказ от подписания доп соглашения.
Лилия

Добрый день! По существу вопроса могу сообщить следующее — что претензия изготовлена нормально и хорошо что Вы её подали. Надеюсь что на втором Вашем экз. они поставили Вх.№ о приёме претензии или отметку. Кроме того — посмотрите в договоре может имеется пункт о штрафных санкциях в данном случае??? В данном случае если они не удовлетворят претензию, то соответственно — данный вопрос о взыскании Вы сможете решить в судебном порядке через подачу иска в суд… С Уважением...

0
0
0
0
Лилия
Лилия
Клиент, г. Кемерово

На моем экземпляре поставлена отметка застройщиком о принятии претензии. К сожалению в договоре нет никаких упоминаний о штрафных санкциях.

Спасибо за ответ!

На моем экземпляре поставлена отметка застройщиком о принятии претензии.
Лилия

Это хорошо — храните этот Экз. Претензии у себя...

0
0
0
0
Никита Резников
Никита Резников
Юрист

Лилия, добрый день! В связи с нарушением застройщиков срока передачи квартиры Вы можете в любой момент обращаться с исковыми требованиями о взыскании неустойки, не дожидаясь подписания актов. Претензионный порядок вы соблюли, повторно претензию можно не отправлять.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Долевое участие в строительстве
Могу ли я сейчас учесть все ошибки и поддать на застройщика иск?
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, могу ли я-супруга подать иск по выплате неустойки по дду. В договоре мы прописаны оба. Он уже подал в суд, ему отказали (недостаточное количество документов приложили), я была третьим лицом, судья занесла меня на заседании. Могу ли я сейчас учесть все ошибки и поддать на застройщика иск?
, вопрос №4058209, Аида, г. Курск
Социальное обеспечение
И если откажусь - станет ли пенсия больше?
Здравствуйте! Получил статус предпенсионера. Написали, что я могу получить средства пенсионных накоплений. Вопрос - если я их получу, отразится ли это на моей будущей пенсии ( она станет меньше...?) или нет. И если откажусь - станет ли пенсия больше? И моя жена, уже на пенсии, не получала эти накопления - может ли получить сейчас или уже нет? Заранее благодарен за ответ!!!
, вопрос №4057606, Юрий Михайлович, г. Москва
Защита прав потребителей
Как теперь от этих услуг отказаться?
Добрый день! При заключении кредитного договора при покупке авто, в договоре купли продажи, а именно в доп.соглашении заставили расписаться в том, что от страховки Каско, Gap и помощь на дороге на сумму 149900. Типо в счет скидки на автомобиль. В допнике прописано, если откажемся от этих страховок, то обязаны внести эти деньги в кассу автосалона. Как теперь от этих услуг отказаться?
, вопрос №4055930, Ольга, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли в этих вопросах помочь Главное управление государственного строительного надзора?
Как защититься мне, Участнику долевого строительства, от Застройщика сдавшего в эксплуатацию многоквартирный дом более чем на ГОД раньше срока указанного в ДДУ. Попробую описать ситуацию. Краткая выписка из ДДУ: 1 Предмет договора. 1.5 Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен не позднее 12.2024 года. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается 2-х месячный период с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. 2.1 Застройщик обязан: 2.1.1 Осуществить строительство Дома в полном объеме в соответствии с проектом и Договором, ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 12.2024 года. 2.1.3 В срок до 02.2025 года передать Участнику Объект долевого строительства по акту приема-передачи. 2.1.5 Не менее чем за месяц до наступления срока, установленного пунктом 2.1.3 Договора, направить Участнику сообщение о завершении строительства Дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче в установленный срок. Сообщение должно быть направлено по почте … (Согласно договора и закона) 2.2 Застройщик имеет право: 2.2.2 Требовать от Участника своевременного принятия Объекта долевого строительства в срок, установленный пунктом 2.3.2 Договора, и соответствующий направленному сообщению о завершении строительства Дома. 2.2.8 Досрочно исполнить обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участнику, при условии получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ранее срока , установленного пунктом 2.1.1 Договора. 2.3 Участник долевого строительства обязан: 2.3.2 Не позднее 7 (семи) календарных дней со дня получения сообщения от Застройщика об окончании строительства Дома принять Объект долевого строительства в техническом состоянии согласно пункту 1.3 Договора по акту приема-передачи. В случае нарушения установленного в Договоре срока приемки Объекта долевого строительства без уважительных причин, изложенных в письменной форме, Застройщик по истечении двух месяцев со дня ввода Дома в эксплуатацию, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. Так когда же Участник обязан принять Объект долевого строительства при условии, что: 28.09.23 г. Застройщик получил Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию, о чем меня официально не извещал. О возможности получить мне квартиру я узнал из телефонного разговора. 28.12.23 г. Застройщик составил односторонний акт приема-передачи ссылаясь на п 2.3.2 ДДУ, что Участник уклоняется от приемки Объекта долевого строительства. Акт был направлен заказным письмом без описи вложения. 17.12.23 г. мною было отправлено Застройщику официальное заявление о том, что я нахожусь на больничном, но получено оно им было только 09.01.24 г. (№ б/л не указывал). О моей болезни и отправке заявления заказным письмом с описью вложения сотрудники Застройщика знали. В настоящее время продолжаю лечение и нахожусь на б/л. Как я понимаю, односторонний акт приема-передачи Застройщиком написан незаконно (нарушение п 2.1.5 ДДУ и ст 8 ФЗ №214-ФЗ) . Надо ли его отменять? Если надо, то как? Возможно ли решение в досудебном порядке? Возможно ли мне принять квартиру по акту приема-передачи после моего выздоровления или согласно дате прописанной в ДДУ? Может ли в этих вопросах помочь Главное управление государственного строительного надзора? Есть ли еще правовые документы регламентирующие преждевременную сдачу Объекта долевого строительства Застройщиком? Спасибо.
, вопрос №4055210, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2017