Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
УК несколько лет не проводит текущий ремонт дома
Добрый день. Подскажите пожалуйста советом. Вопрос об обслуживании многоквартирного дома управляющей компанией. В нашем доме долг по оплате за услуги обслуживания перед УК равен 260 т.р. (некоторые квартиры не платят несколько лет). Но в основная доля квартир оплачивает. УК уже несколько лет ссылается на данный долг и не производит никаких текущих ремонтов в нашем доме. Хотя каждый год проводятся акты осмотра дома, в которых указаны проблемные участки дома. Как нам быть, мы исправно платим, но дом постепенно разрушается?
Здравствуйте, уважаемый Илья!
Наличие задолженности части собственников помещений МКД не освобождает управляющую организацию от обязанности проведения надлежащих ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома на основании договора (управления либо по ст. 161 ЖК РФ), в силу закона.
В Вашем случае необходимо прибегнуть к мерам административного принуждения посредством привлечения органов ГЖИ и с помощью суда.
Более подробно могу, после изучения Вашей ситуации, дать развернутую индивидуальную консультацию через чат.
Краткий ответ: УО обязана проводить текущий ремонт общего имущества МКД независимо от объема дебиторской задолженности собственниками МКД.
С уважением, Райнхард Хайдрих.