Можно ли вернуть деньги за недостроенный квадратный метр с застройщика через суд?

Question

Я по договору долевого участия построила квартиру. Оплата была за 41.7 кв.м. По акту приемки застройщика площадь прописано 40.7 кв.м. А обмер независимого эксперта показал, что площадь квартиры составляет 40,47 кв.м., т.е. площадь построенной квартиры меньше на 1.23 кв.м. Но обмер независимым экспертом проходил на стадии ремонта. По договору долевого участия стены квартиры сдан в отштукатуренном, шпаклеванном виде, кроме ванной комнаты. При обмере обнаружено различие площадей кухни и раздевалки. Добровольно застройщик вернуть деньги за недостроенную площадь 1.23 кв.м. отказывается. Придется обращаться в суд. Есть ли у меня шансы выграть суд?

Антон Мишин · Answer

да есть, если вы представите результаты экспертизы. в данном случае вы сможете взыскать не так много конечно — сумму за квадраты, плюс проценты. «Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)КАС РФ, Статья 61. Допустимость доказательств 1. Доказательства являются допустимыми, если они отвечают требованиям, указанным в статье 59 настоящего Кодекса. Обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами. 2. Суд признает доказательства недопустимыми по письменному ходатайству лица, участвующего в деле, или по собственной инициативе. 3. При рассмотрении ходатайства об исключении доказательств из административного дела ввиду их недопустимости бремя доказывания обстоятельств, на которых основано ходатайство, возлагается на лицо, заявившее ходатайство.

Станислав Москвичёв · Answer

обычно на этот счет есть пункты договора, я читал ДДУ Мортона, пишут так, если меньше ты Мортон не платит, если больше то платит участник. Есть договор, и по фигу хоть десять экспертиз… Если в договоре, есть пункт что, если меньше то застройщик платит, то да, ваши права нарушены, как доказывать это уже второе...