Как быть, если дом непригоден для жилья?

Question

Добрый день! Наш дом очень старый, точного года постройки не знаю, но дому более 100 лет. Дом имеет статус непригодного для жилья. А вот статус аварийного нам не дают. Приходила в администрацию района и ответ был такой: за свои деньги вызывайте экспертов и если нас устроит их экспертиза, то мы внесем вас в списки на расселение на 2025 год. А состояние дома плачевное!!! Всё с потолков в коридоре сыпится, полы гнилые, стены сырые, плесневелые. Мы скоро уйдем под землю, с торца дома земля провалилась. У нас в доме 4 квартиры, мы живем на первом этаже и все зловонья у нас в квартире (у нас неблагоустроенная квартира с выгребной ямой). Запах стойкий, вредный, да и само соседство с выгребной ямой меня пугает. Выгребная яма огромных размеров под нашей квартирой и не только. У нас в квартире двое маленьких детей и вся сырость, плесень и запах влияет на их здоровье! Все отходы дома идут в нашу яму. А по весне дак вообще хочется кричать "Караул!": чтобы попасть домой нужно пробежать под дождем из кипричей! Всё рушится, кипричи падают из стен дома. За одну неделю упало три кирпича прямо в проход и вот молиться только остается, что кипричи падают не на головы наших детей! Несколько лет назад обрушился козырек над подъездом, пол тут же сгнил (вот как раз тут продолжение нашей выгребной ямы), УК сменила нам доски на полу, но козырек так и не востановили. Теперь в подъезде гололед и летающие кирпичи. Квартиры все приватизированы (на момент приватизации износ дома был 72 %). Можем ли мы на что-то надеяться от администрации?

Сергей Яковенко · Answer

Вы как собственники жилого помещения несете бремя его содержания. Но содержание всего жилого дома должно поддерживаться УК. Учитывая, что данное жилое помещения не признано не пригодным для постоянного проживания и Вы своевремено и в полном объеме оплачиваете за содержание и текущий ремонт, то у Вас есть право требовать его проведения либо расселения в дома пригодные для постоянного проживания. В целях подтверждения состояния объекта Вам следует обратиться в жилищную инспекцию, что жилищная инспекция возбудила административное производство и привлекла виновных к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за ненадлежащее содержание жилого помещения и дала оценку его состоянию, а также привлеките к данной проверки органы Роспотребнадзора. После чего со всеми документами идите в суд с требованием об устранении всех выявленных нарушений и приведении дома в пригодное для проживания состояние. Это сложный и длительный процесс, но наберитесь терпения

Елена Лашина · Answer

Существует Закон № 185 — ФЗ «О ветхом и аварийном жилье», в соответствии с нормами этого закона каждый регион (область, край, республика) принимают соответствующие нормативно- правовые акты (НПА) о сносе фонда, расселении. Поэтому можно ознакомиться с таким НПА на сайте Мэрии города, если таковой на сайте не размещен, письменный запрос в Прокуратуру, желательно коллективный.