Как обезопасить покупку нежилого здания, если ООО продавца состоит из 4 учредителей?

Добрый день! Просьба уточнить по следующему вопросу: Я приобретал земельный участок в 2022 году. В 2021 предыдущий собственник заключил соглашение с соседом на установку на этом участке бетонных опор и прокладку кабеля для электроснабжения нежилого здания соседа. При покупке я не был уведомлен об этом соглашении. На сегодняшний день отношения с соседом не дружелюбные. Могу ли я сейчас по истечение всего этого времени (прошло примерно 4 года с даты покупки) в судебном порядке обязать соседа демонтировать эти бетонные опоры и кабель? На основании того что я не знал об этом соглашении. Сейчас соседу было передано уведомление о необходимости демонтажа, в ответ сосед прислал это соглашение с предыдущим собственником, в котором указано, что при переходе права собственности права соседа остаются неизменными и обязанности предыдущего собственника по данному соглашению переходят к новому собственнику в полном объеме

Здравствуйте. Хотели купить дом, но у продавца договор купли-продажи с прошлым хозяином, оформлять дом на себя продавец не стал. Можно ли заключать сделку по покупке этого дома, если продавец не числится в реестре как владелец. Какие риски могут возникнуть в связи с эти?

Здравствуйте, купил квартиру по дкп 9 лет назад, продавец заявил, что в браке не состоит и это добавили в дкп Сейчас при продаже квартиры столкнулись с пунктом о том, что продавец не предоставил справку от супруга Могу ли я исправить эту запись в ЕГРН на основе дкп и как вообще возможно исправить эту запись, если контактов продавца не осталось

Добрый день. Имею в собственности нежилое помещение в административном здании. Здание старой постройки, помещение покупалось. Земельный участок городской, договор аренды на землю не заключался ни мной, и не одним из собственников здания. Пришли счета на оплату от министерства имущественных и земельных отношений за последние 3 года и штраф. Правомерно ли это?