Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с привлечением мат капитала, если он не был заверен?

Вы можете не заключать подобную сделку. Тем более данная сделка должна быть удостоверена нотариально, так как дочь продавца квартиры имеет долю. Таким образом, сделка может быть не зарегистрирована в ЕГРН (ЕГРП), так как: 1) орган опеки должен дать продавцу разрешение на продажу квартиры, так как несовершеннолетний имеет выделенную долю в продаваемой квартире; 2) главное условие при регистрации сделки купли-продажи это, договор должен быть удостоверен нотариально.

По этому, оснований для обращения продавцом в суд с иском к вам, я не не нахожу. Так как сам продавец нарушает правила продажи квартиры.

С уважением!

Алена, здравствуйте!

Вы совершаете очень рисковые сделки.

в данном случае, если квартира, которую вы хотели купить, находится в долевой собственности и один из собственников несовершеннолетний, то договор купли-продажи должен быть совершен в нотариальной форме. У вас форма договора не соблюдена, значит, он считается незаключенным. нужно, конечно, понять, что там у вас с расчетами произошло.

удачи!

Если не было задатка то можете отказаться в любой момент, до госрегистрации договора