8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли совершить продажу части дома?

Здравствуйте! Мама оформила предварительный договор купли-продажи части дома и получила полную стоимость . Оформить основной договор на данный момент оформить было нельзя, так как она не оформила право собственности дома, являющегося ее наследством. Покупатель вселил своего престарелого отца, который прожил в доме 5 лет. За это время покупатель не появлялся для Окончательного оформления документов и не отвечал на звонки. Кто является собственник части дома? Имеет ли мама право передать его третьему лицу во владение!? Покупатель забрал своего отца и увез в неизвестном направлении год назад и на контакт не выходит.Спасибо

Показать полностью
, Татьяна, г. Звенигово
предварительный договор

Добрый день, Татьяна.

Право собственности возникает с момента регистрации, иной момент установлен при наследование, право собственности возникает в момент открытия наследства(=дата смерти).

Следовательно собственником является мама, а перед покупателем у неё обязательные отношения, исполнить договор купли-продажи.

По закону она несет бремя содержания.

И пока не объявился старый покупатель, она может осущестлять владения: сдавать в аренду.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Звенигово

Спасибо, Галина!

Но у меня есть еще вопросы

. Если Вас не затруднит. А сколько по времени нужно ждать, чтобы как-то закончить это дело? Сейчас на дом есть покупатель. С прежним контактов нет, номер заблокирован. В течение года никто не объявляется. В течение 5 лет, когда проживал дедушка, за землю платила мама. Договор не заключен по вине покупателя. Нужно ли возвращать деньги? Да и кому?

Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

деньги возвращать надо. положите их на временно счет.

покупатель может объявится. и потребовать дом или деньги.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Можно ли подарить свою долю в наследственном доме постороннему человеку?
Здравствуйте. Мы с братом получили денежные средства в России и дом в Белориси от матери в наследство . Мы являемся российскими гражданами Мне сказали ч то законы в России и Белоруссии примерно одинаковые .С братом отношения неприязненные.Жить в этом доме Я не собираюсь.Брат мою долю выкупать не хочет. Могу ли я свою часть дома подарить постороннемучеловеку.
, вопрос №4945671, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Я живу в России, жена уехала на ПМЖ в Израиль, можно ли ей дистанционно оформить дарственную на часть дом находящуюся в РФ на меня?
Здравствуйте. Я живу в России, жена уехала на ПМЖ в Израиль, можно ли ей дистанционно оформить дарственную на часть дом находящуюся в РФ на меня?
, вопрос №4942280, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как продать 1/2 долю в доме без согласия других собственников по цене?
Добрый день ! Подскажите пожалуйста, если дом находится в общей долевой собственности, можно ли продать 1/2 часть дома другим людям , если цена вторых собственников не устраивает , что для этого нужно ? Какой в целом нужен список документов для продажи 1/2 части дома ?
, вопрос №4939145, Кристина Богословская, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли подарить дом, купленный на материнский капитал, если доли детям выделены в другом объекте?
Приобрели дом с использованием мат капитала. Потом построила дом по ДВИ. Выделила доли детям побольше чем в первом доме. Могу ли я совершить сделку по дому приобретенном с использованием материнского капитала, т. е. именно подарить дом двоюродному брату своих детей. В органах опеки сказали, что нельзя дарить дом, приобретенный с использованием средств мат капитла. Можно только продать. Но я считаю, что исполнила обязательства перед детьми, выделив им большие доли в другом доме. И могу подарить, а не обязательно продать.
, вопрос №4938636, Ильина Анисия Прокопьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Как перевестись в другую часть при ограниченной годности к ВДВ?
Мой контракт закончился 9 ноября 2025 года. Хочу перевестись в другую часть. Сейчас я служу в 33 орэп ВДВ. У меня обнаружили гепатит В. С. и ЦВВК признали не годен к службе в ВДВ, но годен к военной службе поэтому хотел узнать как можно перевестись в другую часть или войска желательно чтобы ближе к дому. Сам я из города Кургана.
, вопрос №4936548, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.03.2017