Здравствуйте!У нас дом на две квартиры.Наша квартира на первом этаже.Соседи сверху не проживают около 8 лет,все забросили,крыша подтекает,коммуникаций нет,они прописаны там,но квартиру не приватизировали.Можем ли мы ее как-то приобрести у администрации(квартира находится в небольшом селе)
Уважаемая Екатерина, Вам необходимо обратиться в администрацию, чтобы она через суд расторгла договор социального найма с этими жильцами. После этого они могут выставить данное имущество на торги, где Вы можете ее приобрести. Результаты будут зависеть от того, есть ли у этих соседей другое жилье, смогут ли их вообще найти, доказать неуплату коммунальных платежей и т д.
Добрый день!
Согласно ст.91.10 ЖК РФ
3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:
1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;
При этом истцом должна выступать администрация.
Если договор социального найма соседей будет прекращен и вас признают наждающимися в жилье, вы сможете получить это жилое помещение.
С иском все равно должна выступать администрация. Они и должны выйснить на каком основании лица были зарегистрированы в жиом помещении.
Но вот как они туда вообще прописались, не понятно, так как даже в самой администрации мне сказали, что эта квартира была выделена беженцам из Молдавии, спустя какое то время в виду того, что гражданство они так и не оформили, их выселили и квартиру изъяли. Далее наша теперешняя соседка пришла и повесила свои замки, как то умудрилась когда-то прописаться, а жить так и не жила, документов никаких на собственность нету, договора соц.найма нету.По факту это дажа не квартира, а жилой двухэтажный дом.
екатерина
Спасибо большое за ответ. На счет другого жилья не знаю. Но вот как они туда вообще прописались,не понятно,так как даже в самой администрации мне сказали,что эта квартира была выделена беженцам из Молдавии,спустя какое то время в виду того,что гражданство они так и не оформили,их выселили и квартиру изъяли. Далее наша теперешняя соседка пришла и повесила свои замки,как то умудрилась когда-то прописаться,а жить так и не жила,документов никаких на собственность нету,договора соц.найма нету.По факту это дажа не квартира,а жилой двухэтажный дом.