8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если ДДУ был составлен с другим юр лицом, его агентом?

У меня договор целевого взноса (вклада) с Фондом, по которому Фонд (самостоятельное юрлицо) должен передать мне квартиру. Фонд был создан самим застройщиком, наверное, чтобы тот выполнял роль буфера и претензии долевые участники строительства предъявляли к Фонду, а не застройщику. Фонд ликвидирован решением суда, но оставлен в реестре юрлиц, однако, теперь сам застройщик предлагает принять достроенную квартиру. У Фонда нет средств на счёте. Хочу взыскать неустойку за просрочку сдачи жилья. Есть ли способ призвать ответчиком самого застройщика, у него должны быть средства на счете.

, Денис, г. Челябинск
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Денис!

Уточните, пожалуйста, у вас с фондом был договор уступки прав требования? Или какой-то другой договор?

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Челябинск

Добрый день, Ирина. Договор с Фондом - на финансирование жилищного строительства. Вкладчик-инвестор вносит деньги, получает квартиру.

Договор с Фондом — на финансирование жилищного строительства. Вкладчик-инвестор вносит деньги, получает квартиру.
Денис

Вообще лучше бы изучить документы, чтобы понять реальный характер правоотношений. В вашем случае отношения могут расцениваться как правоотношения по 214-ФЗ соответственно неустойка может быть взыскана, но нужно смотреть документы.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Зоя Воробьева
Зоя Воробьева
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Здравствуйте, Денис.

У вас есть возможность выложить документы? прежде всего договор долевого участия.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Челябинск

Добрый день! Договор с Фондом - на финансирование жилищного строительства. Вкладчик-инвестор вносит деньги, получает квартиру.

Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Да, Вы можете взыскать неустойку

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
0
0
0
0
Александр Лёхов
Александр Лёхов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Уточните какой был договор заключен с фондом, это важно в данном случае.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Челябинск

Добрый день! Договор с Фондом - на финансирование жилищного строительства. Вкладчик-инвестор вносит деньги, получает квартиру.

Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Мне пришло вот это смс сегодня, я брала микро займы и типо юр лицо подало на меня заявление Какулова Елизавета Спиридонова 11.06.1996 г.р., вам необходимо прибыть 12.09.24 г
Мне пришло вот это смс сегодня ,я брала микро займы и типо юр лицо подало на меня заявление Какулова Елизавета Спиридонова 11.06.1996 г.р., вам необходимо прибыть 12.09.24 г. В МВД г. Краснодар, по адресу: ул. П.М. Гаврилова, д. 96, в 09:30, 23 каб. При себе иметь паспорт. При неявке, будете доставлены приводом согласно ст. 113 УПК РФ. Свяжитесь 89896266739
, вопрос №4252180, Елизавета, г. Москва
Все
Можно ли прийти на чистку лица в возрасте 17 лет без законных
Можно ли прийти на чистку лица в возрасте 17 лет без законных представителей(родителей) их согласия? Есть ли законные основания отказать мне в проведении услуг без согласия родителей?
, вопрос №4252023, Яна, г. Москва
Трудовое право
Можно ли через суд обжаловать выговор или как составить заявление в трудовую инспекцию
Добрый день. На заводе был вынесен выговор с лишением премии за антитирористические меры. Я заступил на смену (смена 3 человека) выполнял все свои трудовые обязанности, включая обход установки. Через неделю вызывают к начальнику и говорят, что неделю назад на установку был подложен муляж бомбы (в смену, после которой заступил я), показали видео (где просто в руках муляж бомбы, ни как подкладывали, ни как убирали, ни числа нет на видео). В обьяснительной я указал, что обход совершал и точно не видел посторонних предметов. Как итог-выговор только меня, хотя обязанности у всех троих одни. Можно ли через суд обжаловать выговор или как составить заявление в трудовую инспекцию.
, вопрос №4250947, Юлия, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Могу ли принципиально запросить все комплектующие, которые будут сняты с автомобиля?
Являюсь ответчиком по иску об ущербе по результатам ДТП. Истец хочет взыскать разницу между выплатой по ОСАГО и результатам экспертизы+сопутсвующие расходы. Вопросы: 1.В деле неверно указан мой адрес (одна цифра в номере дома), досудебную претензию я не получал. Хотя в деле приложена отметка о получении уведомления мною. Нужно как то об этом уведомлять суд и на что это повлияет в дальнейшем? 2.В ДТП учавствовало 4 автомобиля, классический "паравозик", последовательное столкновение 4 автомобилей. Я управлял вторым и трижды ударил впередистоящий автомобиль! Первый раз по своей вине, а второй и третий в результате ускорения после ударов третьего и четвертого автомобилей. Это указано в постановлении! Могу ли подать ходатайство о привлечении остальных участников дтп к делу и разделении ответственности с ними? Равномерно распределится? Определить кто нанес больший ущерб не получится. 3.Можно ли как то оспорить выбранный исцом вариант с покупкой новых запчастей, а не проведения ремонта авто, которому 12 лет? 4.Моя экспертиза по фотографиям и по результатам экспертизы исца или я могу запросить автомобиль для проведения независимой экспертизы? Считаю цены экспертицы исца завышенными 5.Могу ли принципиально запросить все комплектующие, которые будут сняты с автомобиля? Считаю что истец ничего делать с авто не будет, хочет просто обогадиться.
, вопрос №4250874, Артем, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 01.03.2017