Может ли мать продать свою долю квартиры третьему лицу?
Ответьте пожалуйста, может ли мать продать свою долю квартиры третьему лицу.У матери-5/10,у каждого из пяти детей по 1/10?
, савва, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
мать одинокая,отца детей в свидетельствах нет
Здравствуйте!
С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
С Уважением, Надежда.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
может с соблюдением положений статьи 250 ГК
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте!
Для продажи доли потребуется не только соблюдение статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Для получения отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетними детьми потребуется разрешение на дачу таких согласий от органа опеки и попечительства, поскольку будут затронуты имущественные интересы детей (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
Но это правило применяется только в том случае, если дети являются несовершеннолетними и если требуется получить отказ от права преимущественной покупки.
Если будете направлять уведомления о покупке и ждать истечения месячного срока, то разрешения органа опеки на отказ от преимущественного права покупки, разумеется, не потребуется.
савва
Спасибо,вы очень помогли!
Похожие вопросы
Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом?
Здравствуйте, может ли супруг продать свою долю в квартире, если это семейная ипотека с маткапом? Ипотека еще не погашена и доли еще не выделены
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Суть вопроса: я участвую в гражданском деле в качестве третьего лица
Здравствуйте! Суть вопроса: я участвую в гражданском деле в качестве третьего лица. Дело в производстве суда находится более трех лет. Истец заявил ходатайство о смене моего статуса с третьего лица на ответчика. Повлияет ли на разрешение ходатайства судом то обстоятельство, что срок исковой давности (три года с момента нарушения права) истек?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли муж отказаться от своей доли в этой квартире и как это правильно сделать
Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку (до замужества), после заключения брака и рождения ребенка ипотека была погашена материнским капиталом. Может ли муж отказаться от своей доли в этой квартире и как это правильно сделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У застройщика заключили агентский договор с третьим лицом на поиск, подбор, проверку документов и т.д., также на сопровождение сделки, регистрацию, оплату госпошлины
Здравствуйте. Такой вопрос:
Мы планируем брать новостройку в ипотеку. У застройщика заключили агентский договор с третьим лицом на поиск, подбор, проверку документов и т.д. , также на сопровождение сделки, регистрацию, оплату госпошлины. Мы решили отказаться от покупки квартиры у этого застройщика и хотим расторгнуть агентский договор и вернуть деньги или часть денег
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дети все несовершеннолетние
это не лишает ее права продать, однако такая сделка вполне может быть оспорена, т.к. нарушает права несовершеннолетних, в частности статью 61 СК.