Как правильно оформить переуступку прав на дом?

Добрый день, Игорь!

Можем ли мы через суд признать уступку состоявшейся?

Нет. Вам нужно учитывать следующее.

Если договором установлен запрет на уступку требования передачи квартиры без согласия застройщика, то застройщик может обратиться в суд с требованием о признании договора уступки требования недействительным.

Другое дело, в чем интерес застройщика оспаривать эту сделку. Ведь передавать квартиру все равно придется и существенного значения личность кредитора вряд ли имеет.

Статья 382 Гражданского кодекса РФ
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника,если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.