Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как изменить состав общего имущества, если в новой УК нет паспорта дома?

Здравствуйте! Заключен договор управления домом с управляющей организацией 01.05.2015г. В составе общего имущества указано имущество, не соответствующее технической документации дома. Например в нашем доме нет лифта, но все работы и услуги прописаны и по лифту. Паспорт дома в УК отсутствует, говорят предыдущая компания не передала. Что делать?

21 февраля 2017, 06:35, Альбина, г. Новокузнецк

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте, Альбина!

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

При отсутствии лифта расходы на его содержание Вы конечно нести не обязаны.

С Уважением, Олег Рябинин.

22 февраля 2017, 18:24

Альбина

Клиент, г. Новокузнецк

В таком случае, если в договоре прописан состав имущества не соответствующий технической документации дома, то это нарушение законодательства? Договор составляла управляющая организация и подписан предыдущим председателем совета дома 1,6 года назад. В УК была написана претензия о некачественном предоставлении услуг и о нарушении договора, в том числе о просьбе расшифровать текущий ремонт и содержание в развернутом виде. На что конкретного ответа не было, а о расшифровке вообще ничего не ответили.

23 февраля 2017, 05:30

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

В таком случае, если в договоре прописан состав имущества не соответствующий технической документации дома, то это нарушение законодательства?
Альбина

Да, конечно, это нарушение.

Кстати, в договоре должен быть прописан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Также:

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (ст.162 ЖК РФ).

Также УК должна публиковать отчет на своем сайте конкретно по Вашему дому.

Если всего этого нет, то это хороший повод для жалобы в жил.инспекцию и привлечения УК к административной ответственности. Пожаловаться можно и в электронном виде https://www.gosgil42.ru/feedback/index.php

23 февраля 2017, 10:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли продать квартиру, если собственником доли является ребёнок?

Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком

01 июня, 01:31, вопрос №4970651, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли проживать в родительском доме с гражданским мужем, если он не прописан?

Добрый вечер! Скажите имею ли я, право проживать в родительском доме со своим гражданским мужем, если я прописана в родительском доме, а муж гражданский нет.

31 мая, 17:30, вопрос №4970411, Елена, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Возможно ли изменить формулировку общее заболевание на военную травму?

Здравствуйте, получил обморожение ног на сво, прошел ввк с диагнозом эндартериит нижних конечностей и хроническая ишемия 4ст, признан не годным к службе кат Д. Уволен. Возможно ли изменить формулировку общее заболевание на военную травму? И получить выплаты. Сейчас прохожу врачей на признание группы инвалидности.

30 мая, 18:38, вопрос №4969755, Вадим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Новая ук в заявлении о согласии смены ук и выборе ответственных лиц, просит указать фио, номер и серию паспорта, выдан и номер снилса

В многоквартирном доме меняется ук. Новая ук в заявлении о согласии смены ук и выборе ответственных лиц, просит указать фио, номер и серию паспорта, выдан и номер снилса. Имеют ли они на это право? И для чего им эта информация?

30 мая, 16:05, вопрос №4969583, Ирина, г. Абакан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Могут ли приставы описать имущество, если бывший муж прописан в квартире, но не проживает в ней?

Здравствуйте! Имеют ли право судебные приставы описать имущество если муж не проживает в квартире и мы уже два года разведены официально,но в квартире он прописан и выписать я его не могу потому что квартира ипотечная и сам он не выписывается

29 мая, 12:09, вопрос №4968450, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.