8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна продажа квартиры с сохранением доли?

Добрый день, родители планируют продать старую 3-х комнатную квартиру 65 метров, у меня, как у сына, доля в ней 1/3 и эту долю я терять не хочу, хотя живу отдельно давно. Далее они хотят приобрести новую квартиру. Вопрос в том, что с родителями не очень хорошие отношения и есть вероятность что они могут меня кинуть, ведь при продаже мне придется писать отказ от доли, без этого продать квартиру они не смогут? Что можно мне сделать, чтобы сохранить долю, либо перенести ее на новую квартиру или оформить что-то, дающее мне право на сохранение доли в новой квартире. Выкупить у меня долю родители не могут по финансовым соображениям. Квартиру им нужно продавать по причине старого фонда, тянуть нет возможности. Спасибо.

Показать полностью
, Игорь, г. Тольятти
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Зачем писать отказ, вы просто все вместе продаете квартиру и также покупаете на троих другую. Здесь продали вместе квартиру из трех долей и там покупаете квартиру из трех долей. То есть опять будете собственниками вы и родители в новой квартире. Вам просто надо написать доверенность на кого-то и чтобы этот кто-то смотрел чтобы в новой квартире у вас тоже была своя 1/3.

0
0
0
0
Ламия Гурбанова
Ламия Гурбанова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Отказываетесь от доли в обмен на расписку в получении денежной суммы, эквивалентной стоимости доли, в долг. При оформлении доли в новой квартире возвращаете расписку. В противном случае взыскиваете долг по суду.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тольятти

Хороший вариант, спасибо.

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

если Вы собственник доли, то должны выступать одним из продавцов и имеете право на соответствующую часть вырученных от продажи квартиры средств. поэтому укажите в договоре о обязанности покупателя перечислить деньги на Ваш счет.

0
0
0
0
Владимир Антонов
Владимир Антонов
Юрист, г. Кемерово

1. Без вашего согласия продать квартиру родители не смогут, смогут продать только свои доли.

2. Если будет продаваться квартира полностью, то вы тоже будете фигурировать в договоре купли продаже как собственник и соответственно будете иметь право на треть средств вырученных от продаже. Можно даже разделить счета, на которые будет происходить оплата покупателем. И после приобрести новую квартиру таким же образом на трех собственников.

3. Если деньги вам не нужны, то вы можете составить с родителями соглашение о том, что они обязуются вам выделить долю в новой квартире, в данном соглашении указать условия которым должна соответствовать квартира. Такое соглашение лучше составлять в том случае если вы уже определились с квартирой, которую будете покупать в замен настоящей.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тольятти

Хороший вариант, спасибо.

Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Семейное право
По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал
Здравствуйте. С мужем в разводе. По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал. Один ребенок проживает с папой, второй со мной. Но не дает согласие на продажу квартиры. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4060785, Лидия, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2017