Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна продажа квартиры с сохранением доли?
Добрый день, родители планируют продать старую 3-х комнатную квартиру 65 метров, у меня, как у сына, доля в ней 1/3 и эту долю я терять не хочу, хотя живу отдельно давно. Далее они хотят приобрести новую квартиру. Вопрос в том, что с родителями не очень хорошие отношения и есть вероятность что они могут меня кинуть, ведь при продаже мне придется писать отказ от доли, без этого продать квартиру они не смогут? Что можно мне сделать, чтобы сохранить долю, либо перенести ее на новую квартиру или оформить что-то, дающее мне право на сохранение доли в новой квартире. Выкупить у меня долю родители не могут по финансовым соображениям. Квартиру им нужно продавать по причине старого фонда, тянуть нет возможности. Спасибо.
Зачем писать отказ, вы просто все вместе продаете квартиру и также покупаете на троих другую. Здесь продали вместе квартиру из трех долей и там покупаете квартиру из трех долей. То есть опять будете собственниками вы и родители в новой квартире. Вам просто надо написать доверенность на кого-то и чтобы этот кто-то смотрел чтобы в новой квартире у вас тоже была своя 1/3.
Отказываетесь от доли в обмен на расписку в получении денежной суммы, эквивалентной стоимости доли, в долг. При оформлении доли в новой квартире возвращаете расписку. В противном случае взыскиваете долг по суду.
Здравствуйте!
если Вы собственник доли, то должны выступать одним из продавцов и имеете право на соответствующую часть вырученных от продажи квартиры средств. поэтому укажите в договоре о обязанности покупателя перечислить деньги на Ваш счет.
1. Без вашего согласия продать квартиру родители не смогут, смогут продать только свои доли.
2. Если будет продаваться квартира полностью, то вы тоже будете фигурировать в договоре купли продаже как собственник и соответственно будете иметь право на треть средств вырученных от продаже. Можно даже разделить счета, на которые будет происходить оплата покупателем. И после приобрести новую квартиру таким же образом на трех собственников.
3. Если деньги вам не нужны, то вы можете составить с родителями соглашение о том, что они обязуются вам выделить долю в новой квартире, в данном соглашении указать условия которым должна соответствовать квартира. Такое соглашение лучше составлять в том случае если вы уже определились с квартирой, которую будете покупать в замен настоящей.
Хороший вариант, спасибо.