8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможна продажа квартиры с сохранением доли?

Добрый день, родители планируют продать старую 3-х комнатную квартиру 65 метров, у меня, как у сына, доля в ней 1/3 и эту долю я терять не хочу, хотя живу отдельно давно. Далее они хотят приобрести новую квартиру. Вопрос в том, что с родителями не очень хорошие отношения и есть вероятность что они могут меня кинуть, ведь при продаже мне придется писать отказ от доли, без этого продать квартиру они не смогут? Что можно мне сделать, чтобы сохранить долю, либо перенести ее на новую квартиру или оформить что-то, дающее мне право на сохранение доли в новой квартире. Выкупить у меня долю родители не могут по финансовым соображениям. Квартиру им нужно продавать по причине старого фонда, тянуть нет возможности. Спасибо.

Показать полностью
, Игорь, г. Тольятти
продажа квартиры

Зачем писать отказ, вы просто все вместе продаете квартиру и также покупаете на троих другую. Здесь продали вместе квартиру из трех долей и там покупаете квартиру из трех долей. То есть опять будете собственниками вы и родители в новой квартире. Вам просто надо написать доверенность на кого-то и чтобы этот кто-то смотрел чтобы в новой квартире у вас тоже была своя 1/3.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Отказываетесь от доли в обмен на расписку в получении денежной суммы, эквивалентной стоимости доли, в долг. При оформлении доли в новой квартире возвращаете расписку. В противном случае взыскиваете долг по суду.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тольятти

Хороший вариант, спасибо.

Здравствуйте!

если Вы собственник доли, то должны выступать одним из продавцов и имеете право на соответствующую часть вырученных от продажи квартиры средств. поэтому укажите в договоре о обязанности покупателя перечислить деньги на Ваш счет.

0
0
0
0

1. Без вашего согласия продать квартиру родители не смогут, смогут продать только свои доли.

2. Если будет продаваться квартира полностью, то вы тоже будете фигурировать в договоре купли продаже как собственник и соответственно будете иметь право на треть средств вырученных от продаже. Можно даже разделить счета, на которые будет происходить оплата покупателем. И после приобрести новую квартиру таким же образом на трех собственников.

3. Если деньги вам не нужны, то вы можете составить с родителями соглашение о том, что они обязуются вам выделить долю в новой квартире, в данном соглашении указать условия которым должна соответствовать квартира. Такое соглашение лучше составлять в том случае если вы уже определились с квартирой, которую будете покупать в замен настоящей.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тольятти

Хороший вариант, спасибо.

Похожие вопросы
Социальное обеспечение
В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в
Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?
, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Взыскание за продажу квартиры налога на доход
взыскание за продажу квартиры налога на доход
, вопрос №4850271, Фёдор, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Либо нужно ждать достижения совершенолетия девочки от второго боака?
В наследство от умершего бывшего мужа моей дочке досталась доля 1/3 в 3 х комнатной квартире, также по 1/3 у его настоящей жены и его 8 летней дочки. Возможна ли продажа 1/3 доли моей дочкой, либо нужно официальное разрешение других собственников. Либо нужно ждать достижения совершенолетия девочки от второго боака?
, вопрос №4849611, Надежда, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
В каком размере выделять доли детям при использовании материнского капитала в ипотеке?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2017