Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом сдан, а ключи УК не отдают, так как не принимаю квартиру, много недоделок
здравствуйте.был заключен договор долевого участия в строительстве с моей свекровью, когда завершилось строительство мы поехали по приглашению застройщика принимать квартиру, но там была куча недоделок, которые мы написали в притензии и естественно не подписали приемку квартиры.затем свекровь заболела и не смогла ездить проверять их устранение, а они не звонили.через какоето время нам сообщили что подписалии акт в одностороннем порядке, я поехала проверить по доверенности устранили ли там замечания или нет. их устранили но частично.,я написала повторно.вскоре свекровь умерла и я вступила в наследство , и вот уже как 2 года не могу получить ключи от квартиры, а счета за ком услуги выставляют исправно, подскажите пожалуйста, что делать
Здравствуйте, Ольга!
Подавайте иск в суд к УК о нечинении препятствий в пользовании квартирой, признании права собственности на квартиру, передаче ключей, компенсации расходы на устранение недостатков квартиры. Он должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Ольга!
Если я правильно понял, УК не даёт ключи, т.к. Вы не имеете полномочий. Доверенность ваша недействительна в связи со смертью доверителя.
После смерти имущественные права по ДДУ (ст. 1112 ГК РФ) в наследство не вошли.
Если всё так, то в этом случае, нужен иск к застройщику и звучать он будет так «включении имущественных прав и обязанностей участников договора долевого участия в наследство, признании прав и обязанностей по договору долевого участия, в порядке наследования».
Застройщику в принципе всё равно, кто унаследует права, поэтому он возражать не будет, ваш иск удовлетворят, и Вы станете на место свекрови.
Иск «о нечинении препятствий в пользовании квартирой» к управляющий компании, как я думаю подавать неверно, так как УК дом не строила и стороной в ДДУ не является, она просто обслуживает общее имущество в доме и не дает ключи потому, что у вас банально нет прав, для чего и нужен вышеуказанный иск.
Приложу решение суда с аналогичной
историей.